В Москве растет спрос на офисы рядом с метро
Горожане рассчитывают на близость рабочего места к транспортным узлам и сокращение времени в путиВ Москве 84% жителей предпочитают гибридный или очный формат работы, при этом ключевым фактором при выборе офиса становится его транспортная доступность, следует из исследования компании MR Office (есть в распоряжении «Ведомости. Города»). На этом фоне растет спрос на офисные проекты, расположенные в непосредственной близости от станций метро или имеющие прямую интеграцию с подземной инфраструктурой.
Согласно исследованию, 26% респондентов ценят возможность живого общения с коллегами, а 24% считают очный формат более продуктивным. Около 40% опрошенных отмечают, что дорога до офиса помогает им психологически переключаться между рабочими задачами и личной жизнью, формируя более четкое разделение между ними.
При этом более половины участников опроса не готовы тратить на дорогу свыше 30 минут. Для 72% респондентов расположение офиса является ключевым фактором выбора – наравне с качеством рабочей среды и инфраструктурой бизнес-центра. Среди сотрудников, пользующихся общественным транспортом, две трети не готовы идти от остановки до офиса более пяти минут.
На фоне этих требований девелоперы фиксируют дефицит проектов с высокой транспортной интеграцией. По оценке MR Office, из 160 строящихся и реализуемых в Москве бизнес-центров лишь около 10 напрямую интегрированы в транспортную инфраструктуру. Большинство из них расположены в радиусе 100-150 м от станций метро, тогда как объекты с собственным входом в подземку остаются единичными.
В марте «Ведомости. Город» писал, что москвичи стали вдвое чаще задумываться о поиске работы в шаговой доступности от дома. Если в 2025 г. расположение офиса рядом с домом называли ключевым преимуществом при выборе места работы 24,4% респондентов, то в 2026 г. – уже 46,2%.