Еще выше. В Москве возведут пять небоскребов от Захи Хадид

Пять футуристических башен, десятки тысяч жилых квадратных метров, каскады зеленых садов на разной высоте и концепция 15-минутного города. Рассказываем подробности новой высотной доминанты Москвы – жилого кластера в Хорошево-Мневниках. Его построит концерн «КРОСТ» по проекту всемирно известных британских архитекторов.

Космическая архитектура

Проект башен принадлежит Zaha Hadid Architects, основанному в Лондоне самой знаменитой женщиной-архитектором – Захой Хадид. 

Здания, созданные как будто для мира наших потомков, ее авторский стиль. По проекту бюро созданы множество знаковых объектов по всему миру: Политехнический университет в Гонконге, Фестивальный комплекс имени Бетховена в Бонне, Олимпийский стадион в Токио и стадион для чемпионата мира по футболу–2022 в Катаре.

Заху Хадид давно окрестили «королевой кривой», а новый проект в Москве сами авторы называют «взглядом в будущее». В нем бионические формы сочетаются с элементами параметрической архитектуры.

Кластер функционально поделили на три основных элемента: подиум, пояс и 5 башен разной высоты – до 200 метров. Подиум (стилобат) свяжет проект с городом, пояс – связующее звено между подиумом и самими башнями. А они, в свою очередь, станут визуальными доминантами.

«Наш новый проект – это действительно инновационный подход, трехмерная организация пространства. Нам кажется, что это то, что нужно Москве», – заявил директор бюро Zaha Hadid Architects Кристос Пассас в рамках Московского урбанистического форума.

«Очень часто за свежими, масштабными, нестандартными идеями и подходами идут к иностранцам, – говорит в свою очередь партнер и сооснователь архитектурного бюро Kleinewelt Architekten Георгий Трофимов. – Реализация таких крупных и дорогостоящих проектов – это прецедент».

Жизнь на высоте

Жилой блок в рамках проекта Union Park появится в 82 квартале Хорошево-Мневников. Общая площадь квартир составит 184 000 кв. м.

Основная часть квартир расположится в самих башнях. А на втором уровне – в поясе кластера – будет приватное пространство для жителей.

Для реализации проекта снесут 9 ветхих пятиэтажек. Так появится благоустроенная территория площадью 2,6 га с прогулочными аллеями протяженностью 2,5 км. Здесь будет развитая инфраструктура и 2000 новых рабочих мест.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова считает Хорошево-Мневники удачным выбором места для кластера. «Район активно застраивается в том числе за счет программы сноса старого фонда, находится относительно недалеко от центра, при этом граничит с большим количеством зеленых зон», – говорит эксперт.

Офисы будущего

Стилобат станет центральным инфраструктурным ядром. Здесь расположатся офисы, бутики и магазины, современные поликлиники, спортивные и развлекательные центры, школы и детсады, а также кафе, рестораны и многое другое.

По словам Ольги Широковой, когда проект включает в себя многофункциональное пространство с развитой инфраструктурой, это «отвечает современным тенденциям и запросам покупателей». Общая площадь нежилых помещений составит 86 000 кв. м. Здесь также появятся 2000 рабочих мест.

Концепция 15-ти минутного города

Не так давно ученые Массачусетского технологического института (MIT) представили результаты обширного исследования. Они изучили ежедневные перемещения людей на четырех разных континентах, используя трекинг мобильных телефонов. И пытались выяснить, влияет ли расстояние на желание посетить тот или иной объект, будь то кафе, магазин или музей. И доказали, что расстояние – главный фактор. А вовсе не престижность, низкие цены или широкий ассортимент.

Так и родилась концепция 15-минутного города. Согласно ей, районы вокруг жилых массивов следует строить так, чтобы до большинства объектов житель мог добраться за 15 минут пешей прогулки или поездки на общественном транспорте.

Именно такая модель будет использована в жилом кластере нового типа в Хорошево-Мневниках, где, по словам создателей, «каждый квадратный метр будет нести пользу», что обеспечит «принципиально новую среду для жизни». «Мы отталкиваемся от потребностей жителей и смотрим в будущее, которое требует новых решений», – пояснил генеральный директор концерна «КРОСТ» Алексей Добашин.

С видом на парк

Одной из особенностей проекта станет создание парковых зон на разной высоте – начиная от общественного пространства на уровне земли и продолжая каскадом зеленых садов, расположенных на кровле стилобата.

Ольга Широкова называет такой парк под окнами «уникальным решением». «Ведь именно недостаток озеленения, и, как следствие, уюта и комфорта зачастую является главным минусом для покупателей жилья в небоскребах», – поясняет она.

В центре комплекса появится площадь, которая станет центральным общественным пространством – с зонами рекреации, большим количеством уличной мебели и арт-объектов.

Тренд на уникальность

Архитекторы говорят, что «башни Хадид» вдохновят Москву на создание новых ярких проектов. «Потенциал для появления современной необычной архитектуры в Москве очень большой, девелоперы хотят отличаться друг от друга и создавать новые интересные продукты, которые будут чем-то выделяться, – рассказывает Георгий Трофимов. – Тенденция на уникальность растет, и, на мой взгляд, можно смело ждать увеличения количества таких проектов».

Union Park станет первым в России жилым многофункциональным комплексом такого масштаба. Его планируется реализовать в несколько этапов до 2028 г. Как объясняет гендиректор «КРОСТ», «люди устали от прямых углов и стандартных форм, они хотят архитектуры нового времени».