Не просто двор: как работают общественные пространства у московских ЖК

Двор при современном жилом квартале в Москве воспринимается шире, чем территория у подъезда с дорожками, лавочками и детской площадкой. Пространство рядом с домом сегодня продумывают так, чтобы им было удобно пользоваться в разное время дня: пройти по маршруту, ненадолго задержаться, посидеть с ребенком, встретиться с соседями или просто сделать короткую паузу между делами. Как организованы общественные пространства в столице, разбирался «Ведомости. Город».

Что считается общественным пространством при жилом квартале

Общественное пространство при жилом квартале это не только двор в привычном смысле. К нему относится вся территория рядом с домом, которой люди пользуются каждый день: дорожки, площадки, зоны отдыха, участки у входов, места возле магазинов и кафе на первых этажах. Здесь гуляют с детьми, сидят на лавочках, разговаривают, ждут доставку, делают остановку в кофейне по дороге домой.

В современных жилых кварталах такие территории редко существуют как одна отдельная зона. Обычно это несколько связанных между собой участков: внутренний двор, проходы между корпусами, детские и спортивные площадки, озелененные островки, небольшие площади у входных групп. Если через эту территорию удобно пройти, а рядом есть сервисы и места, где можно ненадолго задержаться, она начинает работать уже не только для жителей конкретного дома. По сути, это небольшой фрагмент городской жизни, встроенный в жилой квартал.

Как устроены современные общественные пространства в московских жилых кварталах

Современное общественное пространство в жилом квартале обычно собирают из нескольких разных зон. Отдельно делают места, через которые удобно пройти к дому или выйти из квартала, отдельно – участки, где можно остановиться. Так появляются детские площадки, спортивные зоны, скамейки в более тихих частях двора, небольшие площадки у входов и озелененные фрагменты, которые не просто заполняют территорию, а делают ее пригодной для повседневного использования. В городских стандартах благоустройства и в материалах по комплексному развитию территорий как раз есть акцент на связность среды, безопасность, озеленение и разные типы функциональных зон.

Многое зависит и от того, что находится на первых этажах. Если там работают магазины, кафе, аптеки или сервисы, пространство рядом с домом используется активнее: люди выходят туда не только по дороге в подъезд, но и по вполне бытовым поводам. Именно поэтому территория у жилых корпусов все чаще выглядит как цепочка связанных точек: где-то проходят, где-то ждут, где-то разговаривают, а где-то проводят время с детьми.

По какому принципу работают эти пространства каждый день

У таких пространств нет одного постоянного назначения. В разное время суток одна и та же территория используется по-разному, и в этом состоит ее ключевая особенность. Утром двор и проходы рядом с домом прежде всего становятся маршрутом: здесь идут к метро, ведут детей, выходят с собаками, на ходу забирают кофе. Днем темп снижается: на улице чаще остаются те, кто гуляет с ребенком, ждет доставку, вышел ненадолго из дома или просто решил провести часть дня на воздухе. 

Вечером пространство снова заполняется, только уже в другом ритме: жители возвращаются после работы, на площадках становится больше семей, подростков и тех, кто использует двор для короткого отдыха. Такой ритм отдельно нигде не прописан, но именно он показывает, что благоустройство жилых кварталов Москвы рассчитано сразу на несколько повседневных сценариев. Это хорошо укладывается в логику городских стандартов, где внимание уделяется разным функциональным зонам и их удобству для жизни.

Важно и то, что одно и то же место почти никогда не работает одинаково весь день. Площадка у входа утром может быть частью маршрута, днем – местом короткой остановки, а вечером – точкой, где люди задерживаются дольше. То же касается территории рядом с первыми этажами: если там есть магазины, кафе, аптеки или сервисы, поток людей становится плотнее и разнообразнее.

Кто на самом деле пользуется общественными пространствами

Главные пользователи таких пространств – сами жители квартала, но проводят они там время по-разному. Чаще всего на виду семьи с детьми: на них во многом и рассчитана дневная жизнь двора, особенно если рядом есть площадки, безопасные проходы и места, где можно спокойно посидеть. Регулярно выходят и пожилые жители, для которых важны короткие маршруты, удобные скамейки, тень в теплое время года и понятная организация территории. Постоянно присутствуют собачники: у них свой ежедневный ритм, свои маршруты и довольно плотный контакт с соседями.

Есть и те, кто пользуется этими зонами по пути. Подростки занимают участки, где можно просто собраться и не спешить домой. Молодые жильцы задерживаются во дворе между делами, встречают доставку, разговаривают у входа, садятся на несколько минут с кофе. Пространство рядом с первыми этажами притягивает еще и тех, кто пришел в аптеку, магазин, кафе или пункт выдачи.