«Домклик» и «Сбериндекс» рассказали о динамике цен на недвижимость в сентябре

Рост цен на первичном рынке в сентябре 2025 г. ускорился, а на вторичном – замедлился, следует из отчета «Домклик» и «Сбериндекс». 

За 12 месяцев новостройки подорожали на 5%, а готовое жилье – на 5,7%. Но, отмечается в отчете, в обоих случаях рост не успевает за инфляцией. 

Повышение цен аналитики связывают с активизацией спроса на недвижимость. Согласно отчету, количество сделок на первичном и вторичном рынках росло четыре месяца подряд – с июня по сентябрь.

Медианная цена одного квадратного метра жилья, построенного не более 10 лет назад, в сентябре снизилась на 0,3% – до 167 500 руб. Но этот сегмент растет быстрее новостроек: за год +9,4% против +4,4%. На первичном рынке средняя стоимость «квадрата» составила 176 800 руб., прибавив 0,4% к августу после двух месяцев снижения. 

Самые высокие цены на строящееся жилье традиционно зафиксированы в Москве  (368 900 руб. за кв. м.), Санкт-Петербурге (246 900 руб.) и Татарстане (195 000 руб.). Самые доступные предложения на первичном рынке в Пензенской области (101 500 руб.), Удмуртии (121 800 руб.) и Воронежской области (123 500 руб.). 

По оценке «Домклик», рынок недвижимости в России может войти в фазу замедления. Разрыв между ценами в объявлениях и реальными сделками сокращается, что указывает на снижение уверенности продавцов. Это повышает вероятность фиксации цен на текущем уровне или их постепенного снижения в ближайшие месяцы.