«Домклик» назвал города, в которых снизились цены на новостройки

Цены на первичное жилье в ряде региональных центров России с начала 2026 г. снизились, следует из исследования «Домклик» на основе ипотечных сделок «Сбера». Наиболее заметное падение цен аналитики зафиксировали в Майкопе, Тюмени и Улан-Удэ.

Лидером по снижению рыночной стоимости квартир в новостройках стал Майкоп, где квадратный метр подешевел на 10,8% – с 164 300 руб. в январе до 146 600 руб. в мае. На втором месте оказалась Тюмень: квадратный метр там подешевел на 10,6%, до 141 000 руб. В Улан-Удэ цена «квадрата» снизилась на 8,9%, до 156 000 руб.

В число региональных центров с наиболее заметным снижением цен также вошли Смоленск (–7,4%), Кемерово (-6,4%) и Курган (–6%). Подешевение новостроек аналитики зафиксировали и в городах-миллионниках. Стоимость квадратного метра в новостройках сократилась в Уфе и Омске – на 4,5% в каждом. Также цены снизились в Новосибирске (–4,1%), Ростове-на-Дону (–4%) и Екатеринбурге (–3,4%). 

Среди городов, вошедших в опубликованный аналитиками рейтинг, наиболее высокие цены в новостройках зафиксированы в Казани, где квадратный метр с начала года подешевел на 2,6% – до 237 100 руб. Самое доступное жилье среди участников рейтинга  в Пензе, где стоимость квадратного метра составляет около 103 000 руб.

Исследование основано на данных ипотечных сделок «Сбера» по покупке квартир в новостройках, оформленных в январе и конце апреля – начале мая 2026 г. Аналитики учитывали сделки с одно-, двух-, трехкомнатными и многокомнатными квартирами, после чего ранжировали города по динамике стоимости квадратного метра.