«Домклик»: в Санкт-Петербурге чаще берут ипотеку на рыночных условиях

В Санкт-Петербурге россияне чаще, чем в среднем по стране, приобретают жилье в ипотеку на рыночных условиях. К таким выводам пришли аналитики департамента «Домклик» Сбербанка.

По итогам первой половины 2026 г. в Санкт-Петербурге доля рыночных ипотек в общем объеме составила 45,2%. В Ленинградской области на базовые ставки пришлось 32,9%, подсчитали аналитики. По количеству выданных кредитов разрыв между городом и областью еще выше: 63,3% ипотек в Северной столице с начала года выданы по базовым программам. В Ленобласти показатель достигает 53,1%, а в целом по России находится на уровне 52,8%.

Как отмечают в «Домклик», рост доли рыночных ипотек начался во второй половине прошлого года. В сентябре–октябре в Санкт-Петербурге на этот вид займов приходилось 28,5%, а в Ленобласти – 21,1%. После вступления в силу ограничений на семейную ипотеку в январе доля рыночных программ в Петербурге выросла сразу на 37,3 п.п. до 57,3%. В Ленинградской области в тот же период наблюдался рост на 29,6 п.п. до 45,6%.

Распределение первичной и вторичной недвижимости в ипотечных сделках в городе и области сопоставимо с общими данными по России. В Санкт-Петербурге на первичную недвижимость с начала 2026 г. пришлось 70,4% всех сделок, в Ленобласти – 83,1%.

Также аналитики отмечают, что в регионе заметен тренд на небольшие квартиры. В Санкт-Петербурге на них приходится 54,1% от общего числа ипотечных выдач, в Ленобласти – 55%. В целом по России показатель составляет 40,1%. Двухкомнатные квартиры в Северной столице и области востребованы одинаково: 28,6% и 27,2% соответственно, когда в среднем по России на них приходится 36%.

Медианная площадь приобретаемого в ипотеку жилья в Санкт-Петербурге почти на 10 кв. м меньше, чем в среднем по России – 38,4 кв. м против 48,2 кв. м в Ленинградской области занимает показатель составляет 42,4 кв. м.

В исследовании, приуроченном к Финансовому конгрессу Банка России, который пройдет в Санкт-Петербурге, были использованы данные об ипотечных сделках Сбера с 1 января 2025 г. по 30 июня 2026 г., а также данные об активных объявлениях на витрине «Домклик».