Ипотечный рынок в июне достиг максимума за полтора года

Объем выданных ипотечных кредитов в России в июне 2026 г. достиг 345 млрд руб. Это на 49,7% больше, чем в мае в 2026 г., а по сравнению с июнем 2025 г. показатель вырос на 76%. Такие данные приводит аналитический центр «Домклик». Этот результат стал самым высоким за последние полтора года, отмечают аналитики.

В июне 2026 г. россияне оформили займы на квартиры в новостройках на 198,8 млрд руб. Это на 72,4% больше, чем в мае, и на 56,2% выше показателей июня 2025 г., отмечается в исследовании «Домклик». В общей структуре выдач на долю первичного рынка пришлось 57,6%. Аналитики объясняют прирост сезонным фактором, отложенным спросом и ажиотажем из-за ожидаемых изменений условий по семейной ипотеке.

По итогам июня объем выдач ипотечных кредитов для покупки недвижимости на вторичном рынке составил 62,6 млрд руб., что на 5,6% выше майского показателя. Год к году спрос в этом сегменте вырос более чем вдвое – на 131,9%.

Динамика подтверждает тренд на постепенное восстановление интереса к готовому жилью, отмечают аналитики «Домклик». Заемщики все чаще рассматривают этот сегмент как альтернативу новостройкам.

Совокупный объем выдач ипотеки на покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов (ИЖС) в июне 2026 г. превысил 73 млрд руб. Всего на сегмент пришлось более 21% от общего объема ипотечного рынка. Спрос на готовые загородные дома вырос на 54,5% по сравнению с маем и на 103,7% в годовом выражении. В июне россияне оформили ипотеку на покупку этого типа недвижимости на сумму 44,2 млрд руб. Доля этого сегмента в общей структуре выдач достигла 12,8%. Прирост продемонстрировал и рынок ИЖС: выдачи в этом направлении в июне 2026 г. выросли на 66,3% к маю и на 90,2% к июню прошлого года. Всего россияне оформили ипотечные займы под ИЖС на 29,1 млрд руб. Доля сегмента в общей структуре выдач составила 8,4%.

«Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное и особенно загородное жилье, что говорит о диверсификации предпочтений покупателей», – отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. По его словам, жилищный рынок продемонстрировал уверенный летний старт после традиционного майского затишья.