Для работы и инвестиций: что предлагает на офисном рынке Группа «Аквилон»

За последние два года арендные ставки в бизнес-центрах старого фонда неуклонно растут, а разница в стоимости между классами В и А стремительно сокращается. Как писали в июле «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговых агентств, средневзвешенная ставка аренды офисов классов А и В в Москве по итогам первого полугодия 2026 г. выросла на 17,6% год к году и достигла 35 095 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. 

В разрезе классов динамика схожая: объекты класса А подорожали на 18%, до 39 000 руб., класса В – на 14%, до 30 300 руб. за квадрат. При этом качество инженерии и управленческих сервисов в старых зданиях зачастую перестает отвечать запросам современного бизнеса. Запрос на переезд в качественные офисы класса А становится массовым – и именно на стыке этой потребности и инвестиционного спроса появляются проекты нового поколения.

Один из них – «КОРП. Молодежная» от федерального девелопера Группы «Аквилон». Это бизнес-центр класса А в шаговой доступности от метро «Молодежная», в динамично развивающемся районе. Для бизнеса он предлагает не просто помещение, а качественно новую среду: от гибких планировок до современных инженерных решений. Для инвестора – готовый доходный актив с высокой ликвидностью, сформированной за счет стабильного спроса на качественные офисы.

В распоряжении арендаторов и покупателей помещения от 37 до 612 кв. м в отделке shell & core (базовая отделка по принципу «каркас и стены», включающая остекление и коммуникации). Это позволяет адаптировать пространство под любую бизнес-модель: от опенспейса до классического зонированного офиса. По запросу клиента – отделка под ключ. Для резидентов доступны летние террасы, покет-парки, уличные коворкинги и шопинг-променад – инфраструктура, превращающая рабочий визит в полноценный сценарий дня.

«Компании все чаще рассматривают переезд в качественный офис как инвестицию в собственную устойчивость и рост, а не как затраты. И эта логика становится определяющей», – комментирует Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы «Аквилон» Москва. Его слова подтверждает аналитика: спрос на гибкие и функциональные пространства сохранится, а стоимость высококлассной офисной недвижимости продолжит расти. Те, кто успевает переформатировать свой офисный портфель сегодня, закладывают преимущество на годы вперед, уверен Дмитрий Рогатых.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф