«Домклик»: выдачи «Сбера» по льготной ипотеке превысили 187 млрд рублей

Объем выдач ипотеки по льготным госпрограммам в июле 2025 г. достиг 187,6 млрд руб. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра «Домклик». Авторы работы отмечают, что такой результат стал рекордным в этом году. 

«Доля льготной ипотеки в июле незначительно снизилась до 82% (-2 п.п.), однако спрос на программы с господдержкой остается высоким, продолжая тренд первого полугодия 2025 г.», – говорится в исследовании. 

Наиболее заметный спрос отмечается на «Семейную ипотеку». Так, в июле по этой программе было выдано 159,2 млрд руб. – это на 15% больше, чем в июне этого года. По сравнению с аналогичным периодом 2024 г. рост составил 110%, подсчитали аналитики. Чаще всего берут «Семейную ипотеку» в республиках Хакасия (91,9%) и Адыгея (91,1%). Третье место у Астраханской области – более 80% от всех выдач в регионе. 

В июле 2025 г. «Сбер» зафиксировал рекордный спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА) – объем выданных кредитов составил около 19 млрд руб., что стало вторым показателем за последние два года после августа 2024 г. (19,2 млрд). Доля ДВиА в общем объеме ипотечных выдач достигла 8,2%, оставаясь в течение года в диапазоне 7–9%. Наибольшая доля Дальневосточной и Арктической ипотеки наблюдается в Бурятии (80%), Якутии (76,4%) и Амурской области (71,8%), а среди арктических регионов выделяется Архангельская область с долей 64,7%. 

В то же время спрос на ИТ-ипотеку в июле снизился на 16,4%, составив 3,9 млрд руб., при этом лидерами по доле таких кредитов стали Томская (7,2%) и Новосибирская области (6,7%). 

Доля рыночной ипотеки увеличилась на 2 процентных пункта до 18%, а объем выдач по этим программам вырос почти на 32%, превысив 41 млрд руб. Причем около 60% рыночных кредитов по-прежнему приходится на вторичное жилье. Наибольший удельный вес рыночных программ отмечается в регионах с низкими объемами строительства, включая Карачаево-Черкесскую Республику (36,1%), Омскую (33,2%) и Саратовскую области (32,7%).

Ранее данные «Домклик» также показали, что с июля 2024 по июль 2025 г., средняя стоимость загородной недвижимости в России увеличилась на 6%. Этот рост оказался ниже общего уровня инфляции, что говорит об относительной стабильности данного сегмента рынка, считают аналитики. При этом в начале 2025 г. цены поднимались значительно медленнее – всего на 1,1%, что, по мнению экспертов, исключает влияние сезонных факторов на ценовую динамику. Среди регионов с наиболее заметным ростом цен выделяются Калининградская область, где за полгода стоимость загородной недвижимости выросла на 5,9%, Пермский край с показателем 3,8% и Волгоградская область, где прибавка составила 3,6%.