Число сделок по покупке жилья без ипотеки за год выросло на 26,5%

В России в I полугодии 2026 г. было заключено более 200 000 сделок по покупке жилья без ипотеки, что на 26,5% превышает показатель аналогичного периода 2025 г. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик».

Наибольший рост показал первичный рынок: число неипотечных сделок с новостройками увеличилось на 63,6% и приблизилось к 57 000. На вторичном рынке их количество выросло на 26% – почти до 131 000. При этом чаще всего без ипотеки покупали готовые квартиры: на них пришлось более 60% таких сделок. Доля новостроек составила 27%, готовых домов и земельных участков – около 13%.

На фоне сохранения ключевой ставки Банка России на высоком уровне спрос на покупку жилья без ипотеки увеличивается, отметили в «Домклик». Наибольшая доля таких сделок зафиксирована в Москве и Санкт-Петербурге – по 50%. На третьем месте оказалась Новосибирская область с показателем 48%, далее следуют Калининградская (46%), Костромская (45%) и Московская (44%) области.

В Омской области без привлечения ипотеки проходило 43% сделок, в Астраханской и Саратовской областях – по 42%. В Ярославской, Рязанской, Воронежской и Псковской областях показатель составил по 41%, в Орловской области – 40%.

Лидером по темпам роста числа неипотечных сделок стал Алтайский край, где их количество увеличилось на 122% год к году. В тройку также вошли Новгородская и Рязанская области с приростом на 119,2 и 118,1% соответственно. Более чем вдвое число таких операций выросло также в Омской, Кемеровской, Тульской и Калининградской областях, а также в Республике Марий Эл.

При подготовке исследования аналитики «Домклик» изучили сделки, проведенные с использованием сервиса электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов в I полугодии 2025 и 2026 гг. Долю покупок без ипотеки рассчитывали от общего числа ипотечных и неипотечных сделок в каждом регионе.