Пространство для повседневности: как жилой квартал формирует сценарий жизни

З а последние несколько лет критерии выбора квартиры у будущих покупателей квартир в новостройках заметно трансформировались. Раньше они обращали внимание в основном на цену, площадь и планировку объекта недвижимости, рассказывает партнер и региональный директор департамента элитной жилой недвижимости NF Group Андрей Соловьев. А сегодня для них все большее значение приобретают качество территории, транспортная доступность, безопасность и благоустройство проекта, отмечает он. Инфраструктура жилого комплекса становится частью продукта, подчеркивает собеседник «Ведомости. Как потратить». «Покупатель выбирает не просто квартиру, а комфортный сценарий жизни», – считает эксперт.

Сейчас качество повседневной жизни является важным фактором для будущих резидентов, соглашается основатель «Бест-Новостроя» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. По ее словам, на данный момент потенциальные покупатели хотят, чтобы все их потребности максимально концентрировались в пределах жилого комплекса. Наличие необходимой инфраструктуры дает им ощущение приватности и позволяет находиться в балансе, а не тратить лишнее время на  повседневные нужды, объясняет она. Соответственно, при грамотном наполнении комплекса формируется закрытая экосистема, которая поддерживается за счет его резидентов и практически закрыта от посторонних глаз, говорит эксперт.

пресс-служба FORMA

В действительности, современные покупатели ищут то, что может сделать их жизнь комфортнее, проще и приятнее, полагает Соловьев. Если у будущих резидентов есть или планируются дети, то для них большое значение имеют школы и детские сады, напоминает Доброхотова. Кроме того, они смотрят на наличие торговой составляющей (кафе и рестораны) и рекреационных зон, например, благоустроенных парков поблизости, подчеркивает она. В целом, учитывая высокий уровень насмотренности современных покупателей и их глубокое погружение в рынок, жилое пространство, а также инженерные системы, сервисы, инфраструктура и благоустройство должны отличаться высокой функциональностью и технологичностью, считает Соловьев. Кроме того, необходимо, чтобы все эти элементы соответствовали современным тенденциям, указывает он.

«Пространство для повседневности»

Подходом, по которому пространство должно формировать повседневность, руководствуются и многие жилые девелоперы. Один из примеров его реализации можно увидеть в проекте Моментс, строительством которого занимается компания Forma. Сам жилой квартал будет расположен на севере столицы, в шаговой доступности от старинного парка «Покровское-Стрешнево». Его первая очередь, рассчитанная на 330 квартир, уже завершена – на данный момент девелопер передает ключи резидентам. Впоследствии ожидается ввод и второй части проекта (1326 лотов).

пресс-служба FORMA

Последовательность различных состояний человека в первую очередь отражает архитектурный облик проекта, разработанный Kamen Architects. Согласно замыслу бюро, дома разной высоты будут расположены под углами друг к другу – это сформирует динамичный силуэт квартала и обеспечит приватность будущих резидентов. Первая очередь за счет сложной пластики фасадов, выполненных из стекла и серебристых алюминиевых кассет, словно сливается с окружающей средой.  

При формировании концепции благоустройства территории девелопер также обращался к природным мотивам. В частности, в Моментс будут различные деревья и цветы – многолетники, хвойные и лиственные деревья, кустарники. Созданием окружения вокруг первой очереди занималась команда ландшафтных дизайнеров из бюро Gillespies. По ее плану, здесь никогда не бывает повторов – каждый элемент двора помогает реализовать различные сценарии под любое настроение.

Что касается второй очереди, то в рамках этой части проекта появится «тихий анклав спокойствия и тишины». Центром притяжения здесь станет импровизированный тенистый лес.

Естественные мотивы считываются и во внешнем облике общественных пространств проекта. В частности, лобби выполнено в тонах теплого дерева, со светлой мебелью и комнатными растениями. Его резиденты также могут использовать под различные цели, например, чтобы сделать план презентации или поиграть в настольные игры, переждать дождь или дождаться гостей, помыть лапы питомцу после прогулки или припарковать детскую коляску.

пресс-служба FORMA

«Инфраструктура для жизни»

В проекте Моментс Forma фактически реализует формат «город в городе», отмечают опрошенные «Ведомости. Городом» консультанты. Этот подход позволяет закрывать ключевые повседневные потребности резидентов в пешей доступности от дома, создавая комфортную среду для жизни, напоминает Соловьев. Сами объекты инфраструктуры в проекте будут расположены таким образом, чтобы сформировать продуманную систему маршрутов и общественных пространств.   

В рамках жилого квартала появится большое количество прогулочных зон, которые можно адаптировать под разные цели. У резидентов будет возможность организовать здесь пикник или сыграть партию в шахматы, поработать или почитать книгу, организовать встречу или провести время наедине с собой. Уже в рамках первой очереди в Моментс появились зоны отдыха с уличной мебелью из натурального дерева – скамейками, гамаками и шезлонгами. Кроме того, девелопер предусмотрел здесь пространства для активного досуга, т. е. детские игровые площадки для разных возрастов и столы для настольного тенниса.  

По соседству с прогулочными зонами в жилом комплексе откроются кофейни, пекарни, рестораны и семейные кафе. А на первых этажах появятся супермаркет и гастрономические лавки. Помимо них здесь же разместятся салоны красоты, ателье, химчистка, аптека и прочие полезные сервисы. К примеру, в рамках первой очереди уже запланировано три коммерческих помещения – под магазин и кафе.

Большой объем инфраструктуры в проекте запланирован и для маленьких резидентов. Для них здеFсь построят школу и детский сад, рассчитанные на 350 и 175 мест соответственно. Здесь же откроется филиал «Курчатовской школы» – одного из лучших учебных заведений столицы. 

«Вблизи природы»

Обычно дополнительным бонусом проекта выступает наличие в непосредственной близости нескольких зеленых зон, что обеспечивает более качественный досуг, указывает Соловьев. Особенно это актуально для покупателей с детьми и тех, кому важна близость к парковому пространству, объясняет он. Рядом с Моментс расположен природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», который считается одним из самых привлекательных в Москве, напоминает Доброхотова. Его площадь составляет более чем 220 га, а вся территория покрыта густым лесным массивом и каскадом прудов с аллеями и местами для отдыха. Здесь можно представлены различные виды животных и растений, в том числе те, что занесены в Красную книгу.

Для резидентов комплекса «Покровское-Стрешнево» будет находиться в шаровой доступности. Здесь они смогут проводить велопрогулки, тренироваться, играть в настольный теннис и баскетбол, а также заниматься йогой и медитировать. Парк подходит и для организации детских активностей. К примеру, на его территории есть возможность учиться, устраивать школьные обеды, заниматься спортом и отдыхать.

ООО «ФОРМА» Застройщик ООО СЗ «Созвездие» 16+ Проектная декларация на сайте наш.дом.рф