Ипотечный кризис в Сочи

На одном из крупнейших банковских форумов России – Сочинском – банкиры рассказывали, как разочаровались в ипотеке. В приватных беседах они признавались коллегам, что их банки все чаще не выдают ипотечные кредиты.
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
Д.Гришкин

За несколько лет банковский форум в Сочи, традиционно проходящий в начале сентября, превратился в одно из наиболее значимых мероприятий в отрасли. И многими любимым – под теплыми лучами солнца приятно было обсуждать радужные перспективы роста.

В этом году оптимизма у банкиров поубавилось. Подставляя пляжному солнцу слегка загорелые животы, за пивом или коктейлем они с большей тревогой обсуждали насущные проблемы. Наибольшей популярностью, пожалуй, пользовалась тема ипотеки.

Ипотека в стране встала, региональные банки ее больше не выдают, можно было услышать в перерывах между сессиями Сочинского форума. Банкиры бы и рады в этом вопросе действовать сообща, да вот только действенного рецепта никто из них предложить коллегам так и не мог.

Классические ипотечные программы исчезают, банкиры боятся паники клиентов, констатирует предправления екатеринбургского СКБ-банка Владимир Пухов: "Мы выкрутились за счет того, подняли ставки до 16-19%, по сути превратив ипотеку в потребительский кредит, и втрое снизили объемы выдачи. Часть ипотечных экономистов пришлось перебросить на потребкредитование, а кого-то, к сожалению, уволить".

"У нас нет длинных денег, что же вы хотите!", – говорит Илья Марков, директор департамента сопровождения регионов Русь-банка. У самого Русь-банка выдачи идут, уверяет он, правда, минимальные.

Все в ожидании поддержки от государства, возобновления активности АИЖК, а сейчас рынок гибнет, и никто об этом не заботится, строители уже задыхаются без денег, перечисляет Пухов: "Самое обидное, что нужно перетерпеть год-полтора до открытия рынков".

В ЦБ не разделяют мрачных настроений. "Ипотека растет очень быстро. С моей точки зрения, – избыточно быстро. И здесь надо взять паузу, собственно, некоторые банки уже это сделали, – был хладнокровен первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев. – У нас условия ипотеки избыточно рискованны. Надо тщательнее работать с заемщиками, больше уделять внимание риск-менеджменту".

"В ЦБ нам отвечают, что для них главное минимизировать системные риски, а ипотека оказалась никому не нужна, – с видимым безразличием говорит топ-менеджер регионального банка, медленно смакуя третий бокал вина, но быстро и нервно подергивая при этом плечами, – и это после того, как нас убедили сотрудничать с АИЖК и ВТБ, и многие отстроили работу под них, а теперь не понимают, что с этим хозяйством делать".

После бодрых докладов о росте портфеля и рекордах выдачи на пленарных заседаниях представители банков федерального уровня предаются кулуарному настроению. И в приватных беседах признаются коллегам, что их банки тоже все чаще не выдают кредиты. "Ипотеки нет, автокредитование закрыли, а пластиком мы никогда масштабно не занимались – ждем лучших времен", – досадует топ-менеджер крупного розничного банка.

"Все ждут лучших времен, переоценивают кредитную политику. Полегчает обязательно, если нас конечно политики совсем не изолируют от мировых финансовых потоков – после осетинского конфликта работать стало еще сложнее", – ожидает Марков.

Разговоры о том, как банкиры не выдают ипотеку, напоминают аналогичные беседы 1998 г. или 2004 г., когда речь шла о выдаче вкладов или переводе платежей из банка. "Если вы напишете, что мы приостановили выдачу, на следующий день банк будут штурмовать вкладчики! Я же не сумасшедший!" – настаивал на конфиденциальности член правления банка из топ-30.

"А потом тоже станется с остальными – повалимся как домино!" – откликнулся рядом стоящий банкир.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more