Строители перегрелись

Строительная отрасль и рынок недвижимости России будут испытывать трудности на фоне мирового финансового кризиса, который приводит к снижению спроса и сокращению источников кредитования, заявил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин. По его словам, "отдельные отрасли оказались очень разогретыми", что связано в том числе и со слишком высокими темпами роста объемов кредитования в стране. Так, объем кредитования строительства вырос в 2007 г. на 80%, в секторе операций с недвижимостью - на 64%. "Рост строительства не был подкреплен будущим долгосрочным стабильным спросом на недвижимость", – пояснил глава Минфина. По его мнению, сложности будут у тех, кто начал свои проекты, надеясь на бесконечный рост цен на недвижимости и не подумав, что темпы кредитования могут снизиться.

Строителям уже оказывают поддержку. На прошлой неделе столичные власти массово начали закупать жилье у частных компаний. Только в четверг «приняли решение о закупке большого количества жилья, поддержав одну из структур, иначе ей было бы худо», - рассказывал мэр Москвы Юрий Лужков "Интефаксу". У ГК ПИК куплено жилья на 27 млрд руб., у "Главстроя" - на 8,87 млрд руб.

При этом предложение на рынке продолжает увеличиваться, а спрос сокращается, признают риэлтеры. Аналитические порталы IRN.ru и ARN.ru уже зафиксировали снижение цен на столичные квартиры. Так, ARN.ru сообщает, что цены на московском вторичном рынке за неделю снизились на 5,24%, при этом предложение увеличилось на 5,2%. Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый IRN.ru, потерял 0,3% и снизился до отметки в $6,097. Снижение долларовых цен на жилье в течение последней недели уже нельзя объяснить ростом курса доллара, говорит руководитель портала Олег Репченко: рублевые цены тоже пошли вниз - квадратный метр потерял около 260 руб. и стоит 159 680 руб.