"Гостиный двор" - не стройка
Санкт-Петербург - Крупнейший в Питере универмаг "Гостиный двор " скоро превратится в полноценный объект недвижимости. С 1997 г. у него был статус стройплощадки.
Универмаг завершил судебное разбирательство со строительной компанией "Сосново ", которая в 1997 г. проводила реконструкцию одной из линий универмага.
"Сосново" требовала $8,1 млн задолженности, однако оказалось, что строителей вполне может удовлетворить и более скромная сумма - $130 000. Причем им еще придется устранить недоделки. После этого считаться стройплощадкой "Гостиный двор" больше не будет.
"Гостиный двор" уже 214 лет занимает здание площадью около 80 000 кв. м по адресу Невский проспект, 35. Компания "Большой Гостиный двор " (БГД) образована в феврале 1994 г., 54% акций были распределены среди сотрудников, 46% оставались в государственной собственности. Тогда же фирма "Виктория ", дочерняя структура коммерческого акционерного банка "Викинг ", приобрела на инвестиционном конкурсе около 17% акций. По условиям конкурса она должна была вложить $12 млн в развитие универмага.
Но компания не полностью расплатилась со строителями. В апреле "Сосново "подала в суд на БГД с требованием выплатить $8,1 млн, из которых $3,8 млн составляла задолженность по договору, а $4,3 млн - штрафные санкции.
В минувший вторник БГД и "Сосново "подписали в Федеральном арбитражном суде Северо-Западного округа мировое соглашение, по которому строительная компания получит всего $130 000.
Кроме того, строителям предписано в течение полугода устранить ряд недоделок в помещениях и на фасадах Невской линии "Гостиного двора", которая была официально открыта после ремонта в феврале прошлого года.
По словам юрисконсульта БГД Татьяны Закордонской, компании вынуждены были пойти на взаимные уступки и сделали это лишь в третьей инстанции. Несмотря на то что окончательная сумма оказалась на порядок меньше того, что изначально требовала компания "Сосново", строители довольны.
"Ситуация близка к завершению, теперь наконец Невская линия будет сдана в эксплуатацию", - говорит Максим Володин, начальник планового отдела строительной компании "Сосново".
"Объект до сих пор имеет статус стройплощадки, поскольку его передача от подрядчика к заказчику так и не была произведена", подчеркивает он.
Завершение одного судебного процесса должно ускорить ход переговоров, которые БГД уже больше года ведет с комитетом по управлению государственным имуществом (КУГИ) администрации Петербурга, сказал Володин.
Дело в том, что зданием универмага, которое является памятником федерального значения и не подлежит приватизации, БГД распоряжается на правах полного хозяйственного ведения, которое не предусматривает арендной платы. Но с 1994 г. Гражданский кодекс запретил частным компаниям работать по такой схеме.
Полтора года назад городские власти потребовали арендную плату в $8 млн в год и даже пытались через арбитражный суд выселить упрямый БГД из здания на Невском.
Но в сентябре сторонам удалось прийти к приемлемой для обеих сумме в $3,4 млн в год, причем деньгами универмаг должен вносить лишь половину этой суммы остальное будет зачитываться как расходы на реконструкцию здания.
Но окончательно сделка еще не оформлена - после того как стороны договорились, в КУГИ сменилось начальство. Глава комитета Андрей Лихачев перешел в "Ленэнерго".
На прошлой неделе был назван его преемник, Валерий Назаров. Он намерен не затягивать с решением проблемы - очередной раунд переговоров с БГД назначен на понедельник, сообщили в КУГИ.