Оптовый город
В ближайшие дни завершится строительство крупнейшего Москве оптового продовольственного рынка "Отрадное", площадью 4,5 га. Это пилотный проект, который должен положить начало созданию сети из 16 крупных продовольственных рынков, контрольными пакетами которых будет владеть столичное правительство. Однако эти грандиозные планы мэрия пока вынуждена осуществлять одиночку - инвесторы не спешат вкладывать деньги "социальный" проект.
Как надеются в мэрии, эта сеть в перспективе должна преобразить торговую систему города, взяв на себя роль основного поставщика продуктов в столицу. Именно на муниципальных "оптовках" должны будут приобретать продукты владельцы магазинов и кафе.
По расчетам руководства "Отрадного", комплекс начнет полноценно работать к концу ноября. Владимир Любчанский, заместитель генерального директора АО "Оптпродрынок", которое "ведет" программу, заявил "Ведомостям": "Это будет первый рынок международного класса во всем бывшем СССР. Как на оптовых рынках Парижа и Италии, владелец магазина сможет выбрать любой из необходимых ему продтоваров, который обязательно будет в наличии. Благодаря тому что контрольные пакеты московских рынков будут принадлежать городу, ставки арендной платы должны быть достаточно низкими, за счет чего и цены невысокими. Кроме того, есть возможности контроля за качеством продуктов".
Несмотря на свои огромные размеры, "Отрадное" будет не самым крупным оптовым рынком продовольствия. В планах мэрии уже значатся работы по созданию трех следующих рынков - "Курьяново", "Зеленоградский" и "Дмитровский". Размеры двух первых - 60 га каждый.
Финансируется программа по созданию сети рынков сейчас в основном за счет средств московского правительства.
В 1997 - 1998 гг. в ней принимали участие Всемирный банк, предоставивший московскому правительству кредит в размере $1,6 млн, и российские банки - 125 млн руб. Но, по словам Любчанского, в настоящее время Всемирный банк "взял паузу", хотя и не отказался полностью от участия в проекте. Другие инвесторы тоже медлят вложениями. Поэтому на заседании правительства 26 октября первый заместитель руководителя департамента продресурсов мэрии Александр Русанов сообщил, что в ближайшие несколько лет мэрии необходимо найти на развитие рынков 226 млн руб., из них 128 млн руб. в следующем году.
Впрочем, то, что у московского правительства возникают проблемы инвесторами, неудивительно. Руководитель департамента продресурсов Виталий Морозов неоднократно заявлял, что, создавая муниципальные "оптовки", мэрия не рассчитывает на прибыль. Перед ней стоят задачи социальные - улучшить обеспечение населения продуктами по доступным ценам.
"Опыт показывает, что чисто продовольственные рынки не окупаются. Все 17 существующих в Москве колхозных рынков - убыточны, в то время как коммерческие универсальные приносят хорошую прибыль", - сообщил генеральный директор ЗАО "Русское золото" Александр Симунин.
Один из руководителей рынка в Отрадном заявил "Ведомостям": "На некоторые торговые площади мы даже проводим конкурс. В основном ориентируемся на региональных производителей. Например, среди заключивших договора предприятий - Калужский и Нижегородский мясокомбинаты. Но это не значит, что у нас не будет производителей из московского региона. Уже заключили договор дилеры хозяйства "Белая дача".
Между тем торговцы и владельцы коммерческих рынков беспокойства по поводу появления крупных конкурентов пока не проявляют.
"Комментарии преждевременны, - говорит директор по внешним связям и развитию компании "Торговый дом "Перекресток" Александр Карпушин. - Пока рынок не начал работать, говорить о нем сложно".
По мнению генерального директора компании "Русское золото", которой в Москве принадлежат 20 га торговых площадей, муниципальные "оптовки" и коммерческие рознично-оптовые комплексы должны работать по разным принципам. "В идеале "правительственные" рынки должны не только сдавать площади в аренду, но и вести самостоятельные закупки. Но пока по такой схеме ни один рынок в стране не работает. Мы не боимся конкуренции, если не будем поставлены в разные весовые категории", - говорит он.