НЕДВИЖИМОСТЬ: Британские Самоделкины

Изящный стеклянный параллелепипед, загадочным образом примостившийся у самого края озера, при ближайшем рассмотрении оказался ультрасовременным жилым домом стоимостью, похоже, не меньше $1 млн. Однако в действительности все дешевле - и интереснее. Этот дом спроектировал и построил для себя архитектор Грэм Филлипс. Если бы Грэм заказывал такой дом в строительной компании, он и впрямь стоил бы ему $1 млн, если не больше. Но вся штука в том, что Грэм построил его сам до последнего гвоздя всего за трое суток, поэтому дом площадью 250 кв. м обошелся ему в 480 000 фунтов ($725 000), что по британским меркам очень недорого.

Прозрачные стеклянные стены в сочетании с декоративной кладкой из неотесанного камня органически вписывают постройку в пейзаж и создают впечатление, что дом парит над водной гладью.

На протяжении долгих лет работы в качестве старшего партнера в Foster and Partners в Гонконге Грэм Филлипс мечтал о собственном доме неподалеку от Лондона.

Теперь все его семейство, включая троих детей, немецкую овчарку и игуану, живут в удивительном доме с удивительной мебелью в виде самых разнообразных деревянных и каменных параллелепипедов в стиле Ле Корбюзье.

Филлипсу потребовалось полтора года, чтобы отыскать участок размером 4,5 акра (2 га), расположенный в графстве Мидлсекс в так называемой зеленой зоне, где разрешено строить только невысокие одноэтажные домики. А Филлипс мечтал о двухэтажном доме с мезонином.

Однако место Филлипсам понравилось, и они приступили к обустройству территории. Грэм решил, что его прозрачный дом должен быть отделен от нескромных взглядов водной поверхностью, поэтому ему пришлось провести воду вверх по холму, выкопать котлован и наполнить его водой. Каждый кустик и каждая березка были пересажены так, чтобы сделать путь к дому долгим и извилистым. Т ким образом Грэм сумел отгородиться от незваных гостей.

В результате получилось необычайно изящное сооружение, тем более удивительное, что оно было выстроено руками непрофессионала.

Очень вероятно, что "дом будущего" будет создаваться с тем расчетом, чтобы его можно было построить своими руками. Уже сейчас дома себе здесь самостоятельно строят не только архитекторы.

Британцы, как выясняется, невероятные Самоделкины. За 1999 г. в центрах по ремонту домов было продано строительных материалов на 8 млрд фунтов ($12,5 млрд), а 35 000 новых домов были построены своими руками. Таким образом, их владельцы сумели сэкономить от 20% до 30% их рыночной стоимости.

Закрывшуюся на днях крупнейшую в Британии выставку товаров для домашних мастеров National Home Building and Renovation Show, проходившую в Бирмингеме, посетили 116 000 любителей мастерить и строить.

На выставке предлагали поделиться опытом, как преодолеть два наиболее трудных препятствия, встающих на пути тех, кто хочет построить свой дом своими руками: где найти землю и деньги.

Когда-то банки и строительные общества избегали предоставлять земельные ссуды под самостоятельную застройку. Новая ипотечная программа Accelerator - предоставляет ссуды в размере до 95% стоимости земли и ориентировочной стоимости будущего дома и, кроме того, в отличие от других ипотечных программ по самостоятельному строительству предоставляет средства до начала строительства.

Много интересного таит в себе база данных Земельного кадастра, в котором хранится информация о более чем 17 млн домов. Каждый день база увеличивается еще на 1000 объектов. На протяжении последнего десятилетия все операции, связанные с землевладением, проводились через это государственное учреждение, поэтому, заплатив всего 4 фунта, можно получить подробную консультацию по любому интересующему вопросу. Теперь, когда законодательство в отношении застройки немногочисленных оставшихся свободными участков земли становится все более строгим, такая информация может помочь избежать дорогостоящих ошибок.

Тем не менее камнем преткновения для большинства желающих построить свой дом остается поиск земли. В одном из выступлений член Парламента Великобритании от консервативной партии Джон Гаммер заявил о необходимости предоставить населению больше возможностей для самостоятельной застройки участков, уже использовавшихся под строительство, но теперь по разным причинам освобождающихся. Он добавил, что не может быть и речи о застройке "зеленой зоны".

Все больше и больше архитекторов и дизайнеров принимают участие в разработке типовых решений для домов "сделай сам". Сейчас мы уже далеко ушли от тех хиппи, которые в начале 70-х строили незатейливые хибарки в окрестностях Нью-Йорка или среди шотландских холмов. Теперь к услугам Самоделкиных - огромный выбор самых разнообразных решений.

Возвращаясь к творению Грэма Филлипса, приятно отметить, что его дом - единственный проект в этой категории, заявленный в 1999 г. на соискание золотой медали Королевского института британской архитектуры. Филлипс не получил медаль, так как председатель жюри, не посмотрев дом, назвал проект "китчевым". Специалисты посоветовали Филлипсу выставить проект на соискание премии-2000. Филлипс заслуживает награды.