Декрет о земле по-московски
Частные землевладельцы Москве в ближайшее время не появятся. Вчера мэр столицы Юрий Лужков высказался на этот счет достаточно определенно: "Земля должна принадлежать городу". Однако уже начатый эксперимент по продаже земельных участков в Зеленограде все-таки доведут до конца.
Весь последний год Юрий Лужков говорил по поводу продажи московской земли что-то вроде "торопиться не будем". И вот вчера в этот вопрос, кажется, внесена полная ясность. На заседании московского правительства, посвященном работе имущественно-земельного комплекса, градоначальник в ответ на замечание депутата Мосгордумы о затягивании зеленоградского эксперимента заявил, что полномасштабную частную собственность на землю в городе вводить не собираются. "Лучше получать арендную плату ежегодно, чем разовые отчисления", - считает он. По мнению мэра, продажа земли может создать серьезные неудобства для градостроительной активности властей. Например, планы переместить очередной мост - Краснолужский - к Киевскому вокзалу вызвали возражения арендаторов участка набережной, на которую будет сход с моста, против отчуждения у них 0,22 га. "Я не знаю, что бы было, если бы земля была продана", с возмущением заметил Лужков.
Однако от эксперимента по продаже земли в Зеленограде власти не отказываются. "Осуществим в полном объеме, не будем отступать", - говорит руководитель Московского земельного комитета Виктор Дамурчиев. Это значит, что 13 участков земли в городе-спутнике по-прежнему готовятся к продаже. Мэр считает, что "Зеленоград - это нормально, тем более что земельные участки находятся не в центре, а на окраине, в промзоне. Получить опыт продаж надо, но таким образом, чтобы те, кто придет после нас, не упрекали в том, что мы все спустили".
По словам Дамурчиева, спрос на экспериментальные участки намного превысил предложение и в Москомзем уже подано несколько десятков заявок. И это при том, что большинство участков - производственно-технические базы.
Однако далеко не всем желающим будет позволено участвовать в торгах. "Сейчас идет тщательный анализ всех заявлений, которые поступили", - говорит руководитель земельного комитета.
По мнению представителя одной из девелоперских компаний, присутствовавшего на заседании и пожелавшего остаться неназванным, это значит, что участки будут продавать только абсолютно благонадежным, с точки зрения городских властей, покупателям. "О каком рынке тут можно говорить", - недоумевает он. И самое интересное, на вопрос, когда все-таки в столице состоится первый земельный аукцион, точного ответа руководитель Москомзема дать не смог. Хотя по закону города Москвы "Об эксперименте по продаже земельных участков в городе Зеленограде" этот эксперимент проводится в течение 12 месяцев с момента вступления закона в силу (т. е. с 1 декабря 1999 г.).
Однако начальник отдела связей с общественностью АО "Сити" Константин Гаазе считает, что высказывание мэра относится только к свободной продаже земельных участков: "Единичные продажи земельных участков в точках экономического роста, таких как "Москва-Сити" и Зеленоград, просто необходимы, и рано или поздно это произойдет. Мы абсолютно уверены: участки на нашей территории будут реализованы по итогам выполнения инвестиционных программ, как и было установлено в законе о территориальной единице с особым статусом "Москва-Сити".