Замороженные миллионы
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Гигантский Ледовый дворец, который с помпой возводился к чемпионату мира по хоккею - 2000, стал обузой для всех, кто участвовал в его финансировании и строительстве. По некоторым оценкам, его строительство может окупиться лишь через 130 лет. Однако кредиторы требуют деньги уже сейчас.
Площадь Ледового дворца, где проводятся спортивные мероприятия и концерты, составляет около 40 000 кв. м. Дворец рассчитан на 15 000 зрителей. Ледовый дворец принадлежит ОАО "Дворец спорта", 100% акций которого находятся в собственности Петербурга. Стоимость строительства составила около $65 млн. Реализация проекта была осуществлена за счет заемных средств под поручительство петербургской администрации на общую сумму около $40 млн, а также под залог имущественного комплекса здания. Генеральным подрядчиком выступила финская компания Skanska Oy.
Как сообщил "Ведомостям" источник в банковских кругах Петербурга, срок погашения кредита Сбербанка на $20 млн, который был предоставлен компании "Дворец спорта" под залог имущественного комплекса Ледового дворца, истек в конце 2000 г. "Сбербанку не удалось пролонгировать кредит, переоформив его под поручительство городской администрации, потому что в бюджете Петербурга на 2001 г. не заложено соответствующих расходов", - заявил он. Как сообщила начальник отдела общественных связей петербургского Сбербанка Марина Медведева, сейчас банк ведет переговоры с Дворцом спорта. В чем суть переговоров, она не сообщила.
Однако, по информации высокопоставленного источника в администрации Петербурга, в качестве одного из вариантов урегулирования конфликта предполагалось предоставление Сбербанку льгот по плате за аренду помещений в городе. Кроме того, банк предлагал властям передать ему в доверительное управление ряд объектов недвижимости, не имеющих отношения к Ледовому дворцу. "Администрация не поддержала предложения Сбербанка, и его конфликт с заемщиком скорее всего будет урегулирован в судебном порядке", - отметил представитель городских властей.
Сбербанк едва ли заинтересован в том, чтобы доводить дело до суда, поскольку здание дворца ему ни к чему. Специфика этого объекта не позволяет говорить о его привлекательности.
По оценке руководителя промоутерской компании, пожелавшего остаться неизвестным, прибыль от мероприятий, которые проводятся в Ледовом дворце, вряд ли превышает $500 000 - 600 000 в год. Изначально предполагалось, что проект окупится за 5 - 7 лет, если проводить в Ледовом дворце 150 - 170 концертов в год. Сейчас здесь проходит в среднем 3 - 4 мероприятия в месяц.
"Даже при ежегодной выручке в $1 млн и 100% -ной рентабельности к затратам срок окупаемости проекта составит 130 лет", - считает директор по инвестиционному консалтингу петербургской консалтинговой компании "Лабриум" Иван Осколков.
Власти Петербурга не хотят затягивать спор. Пока здание остается предметом залога, петербургская администрация лишена возможности рассчитаться с Минфином, который также участвовал в финансировании хоккейного чемпионата. По данным городского комитета финансов, на оплату специального электронного табло, которым по требованиям Международного олимпийского комитета оснащаются соревнования мирового масштаба, было выделено более $8 млн.
"В счет погашения этой задолженности изначально планировалось передать в федеральную собственность часть акций или имущества Ледового дворца", - сказал "Ведомостям" представитель администрации Петербурга. Руководитель пресс-службы Министерства имущественных отношений Наталья Стародумова говорит, что сейчас определяется механизм передачи.
В ближайшее время на Ледовый дворец могут обрушиться новые напасти. Через несколько месяцев истекает срок погашения кредитов, предоставленных на строительство дворца другими банками и уже пролонгированных из-за неплатежеспособности АО "Дворец спорта". Директор компании "Дворец спорта" Сергей Изотов в телефонном интервью "Ведомостям" отказался комментировать ситуацию.