У "Виадука" забрали самое ценное
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Продолжается скандал вокруг крупной питерской строительной компании ООО "Виадук", в которой идет процедура банкротства. Недавно на торгах были проданы офисные помещения фирмы - самое ликвидное ее имущество. Покупателем стал, по всей видимости, ЭКСИ-БАНК. Другие кредиторы поняли, что теперь им не достанется ничего, и намерены оспорить сделку в суде.
Еще год назад "Виадук" входил в число крупнейших петербургских строительных компаний. Однако у фирмы появились финансовые проблемы, и в конце прошлого года в ООО началась процедура внешнего наблюдения, а в отношении его руководителя Владимира Энгельгарта было возбуждено уголовное дело. У компании полтора десятка недостроенных объектов, более тысячи дольщиков и долгов на $16 млн. Даже если все объекты будут достроены и все квартиры, числящиеся за "Виадуком", удастся реализовать, чистый минус составит, по приблизительным расчетам аудиторов, около $4,7 млн.
По мере того как дела у компании становились все хуже, кредиторы начали беспокоиться о возвращении своих денег. В частности, они положили глаз на офисное здание компании на ул. Бадаева. Этот дом, пожалуй, самый ликвидный актив ООО "Виадук".
На офисные помещения претендовал ЭКСИ-БАНК. В конце 1999 г. он предоставил дочерней компании "Виадука" кредит на сумму 11,9 млн руб. В качестве залога были оформлены помещения на втором и третьем этажах офиса площадью около 1400 кв. м.
Кредит возвращен не был, а 9 декабря прошлого года были объявлены торги по продаже офисных помещений. Однако к тому времени фирма уже находилась под процедурой внешнего наблюдения, а значит, совершать сделки с имуществом было нельзя. Временный управляющий Евгений Карнов, узнав о намерении продать помещения, обратился в арбитраж, и 21 декабря суд запретил отчуждать недвижимое имущество, а на офисы был наложен арест.
Однако юристы, представляющие интересы ЭКСИ-БАНКа и "Виадука", подали апелляционную жалобу, требуя "рассмотреть дело по существу". Суд назначил рассмотрение на 17 января. А 27 декабря представитель "Виадука" обратился в суд с ходатайством: раз решение не вступило в законную силу (подана апелляция), значит, надо снимать арест. В итоге 30 декабря арбитраж приостановил исполнительное производство и снял арест с помещения.
Благодаря этому решению торги по продаже офисных помещений состоялись - ровно через месяц после объявления о них. На них победила компания "Инвест-Строй", предложив за помещения на ул. Бадаева около 12 млн руб.
В ЭКСИ-БАНКе сделку комментировать отказались. Однако можно предположить, что банк имел непосредственное отношение к покупке недвижимости "Виадука": "Инвест-Строй" арендует помещение у банка, в нем же держит свои счета, а руководит фирмой один из высших менеджеров банка. Таким образом, ЭКСИ-БАНК, потеряв кредит, получил взамен 1400 кв. м офисных помещений.
Шансы остальных кредиторов получить с "Виадука" хоть что-нибудь, соответственно, резко уменьшились. Временный управляющий Карнов полагает, что "Виадук" пытается рассчитаться с одними кредиторами за счет других. "Сделка будет оспорена в суде и в итоге будет признана ничтожной", - заявил Карнов.
По словам одного из кредиторов, пожелавшего остаться неназванным, "эта сделка нарушила права остальных кредиторов и уменьшила конкурсную массу чуть ли не до нуля". Кредитор также собирается оспорить торги в суде.