Биржа стала застройщиком

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Фондовая биржа "Санкт-Петербург " придумала, как бесплатно обзавестись новым помещением. Вчера биржа подписала договор с ЗАО "Просперити" о строительстве делового комплекса, часть площадей в котором будет принадлежать бирже. Инвестиции в проект оцениваются в $15 млн. Биржа внесет свою долю правами на землю и разрешительными документами.

Биржа давно хочет перебраться в новое здание. Рассматривался даже переезд в историческое здание Биржи на стрелке Васильевского острова, но, по словам президента биржи Виктора Николаева это обошлось бы в $100 млн.

Новое здание общей площадью 20 000 кв. м планируется построить на Большом проспекте Васильевского острова, рядом с павильоном, который занимает сейчас биржа. Здание должно быть готово к 2003 г., когда будет отмечаться 300-летие Петербурга. ЗАО "Просперити" объединяет несколько компаний, специализирующихся на финансовых услугах, строительстве, экспорте лесоматериалов. Компания осуществляет несколько строительных проектов на Васильевском острове.

По словам Николаева, биржа возьмет на себя 20% расходов, или $3 млн, остальные 80% инвестиций обеспечит "Просперити". В той же пропорции разделятся права собственности на здание, в котором кроме биржи будут расположены бизнес-центр и предприятия сервиса.

По словам гендиректора "Просперити" Дениса Савельева, проект будет финансироваться из собственных средств компании, банковских кредитов и средств потенциальных арендаторов. Он сообщил, что переговоры о кредитовании ведутся с двумя московскими банками, которые хотят иметь офисы по соседству с биржей.

Вклад биржи будет заключаться в праве аренды на земельный участок, комплекте документов, включающем разрешение на строительство и предпроектные работы, а также освобождении от отчислений на инфраструктуру.

По мнению гендиректора центра градостроительного моделирования "Перспектива" Сергея Дмитриева, в Петербурге доля арендного права на землю составляет в среднем 10 - 20% от стоимости проекта.