Sotheby's начинает торговлю в Москве
У богатых москвичей появилась возможность купить квартиру или дом при посредничестве аукционного дома Sotheby's. Сегодня в Москве официально открывается офис компании "Кирсанова Риэлти" - она станет 206-м по счету представительством Sotheby's International Realty (SIR) в мире. Москва пока единственный город в Восточной Европе, заинтересовавший компанию, специализирующуюся на элитной недвижимости.
Компания SothebyХs International Realty была создана в 1976 г. как 100% -ное дочернее предприятие Sotheby's Holdings, Inc. У компании 16 собственных офисов (в США, Лондоне и Париже), остальные представляют собой аффилированные структуры, работающие в 16 странах. Среди крупнейших сделок SIR в прошлом году, в частности, поместье в 12 акров 1920-х гг. в Санта-Барбаре, выставлявшееся за $29 млн, а также особняк на берегу моря во Флориде, предлагавшийся за $35 млн.
"Кирсанова Риэлти" - дочерняя фирма российской компании Noble Gibbons, созданная на базе отдела жилых помещений последней. Гендиректором "Кирсановой Риэлти" стал Филипп Богданов, партнер Noble Gibbons. Участие SothebyХs заключается в том, что "Кирсанова Риэлти" представляет интересы SIR в Москве и направляет в SothebyХs клиентов, заинтересовавшихся недвижимостью за рубежом.
Средняя стоимость объектов, продающихся через SIR в мире, составляет более $1 млн. Минимальная цена московских квартир, которые могли бы претендовать на звание эксклюзивных объектов "Кирсановой Риэлти", по словам Богданова, начинается примерно от $400 000. "Хотя, если это будет очень оригинально оформленная маленькая студия за $300 000, возможно, главный офис и разрешит мне взять ее на эксклюзив", - сказал он.
Управляющий директор "Кирсановой Риэлти" Надежда Кот пояснила, что высокая цена объекта - условие необходимое, но недостаточное для включения в листинг SIR. Гораздо важнее качество строительства, оригинальные дизайнерские решения, выдержанный стиль и вкус оформления. По мнению Богданова, единовременно в Москве через "Кирсанову Риэлти" будет выставлено не более 10 - 15 объектов.
Богданов надеется, что имя SothebyХs и возможность предлагать объекты SIR в других странах позволят увеличить оборот бывшего отдела жилых помещений Noble Gibbons на 20 - 30% в первый же год (по некоторым оценкам, сейчас он составляет порядка $100 000 в месяц). Однако Павел Здрадовский, начальник отдела продаж элитного жилья компании Penny Lane Realty, специализирующейся на дорогих объектах, не считает, что новое название даст конкурентное преимущество. "Penny Lane - раскрученная марка, Noble Gibbons - тоже, а "Кирсанову Риэлти" никто не знает, - сказал он. - Для большинства и SothebyХs - пустой звук".
Впрочем, способность москвичей приобретать сверхдорогое жилье недооценивать не стоит. "Я уверен, что развитие рынка элитной недвижимости в Москве очень перспективно, - считает президент девелоперской компании GWA Sawer Камерон Сойер. - Я неоднократно слышал, что число русских, обладающих состоянием свыше $100 млн, не уступает количеству столь же богатых американцев".