Crocus построит свой "Экспоцентр"
Компания Crocus International, продавшая в прошлом году международные выставки "Комтек", CEM и World Food из-за высоких цен "Экспоцентра", решила построить свой выставочный комплекс. Комплекс дополнят два молла, гостиница, спортивные и развлекательные центры. Вчера был открыт первый объект будущего "Крокус Сити" - торговый центр стоимостью $20 млн. Общая стоимость проекта составляет $120 млн. За пределами МКАД таких дорогостоящих объектов еще не строили. Комплекс разместится на 45 га в Красногорском районе рядом с МКАД. В него войдут выставочный центр площадью 60 000 кв. м, два молла по 45 000 кв. м и 50 000 кв. м, а также гостиница, бизнес-центр и развлекательные предприятия. Президент компании Арас Агаларов сообщил вчера, 60 - 70% строительства будет профинансировано за счет кредита Среднерусского банка Сбербанка РФ. Остальное инвестирует сам Crocus. Компания Crocus International была основана в 1989 г. Первоначально специализировалась на оптовой торговле одеждой и обувью.
Сейчас Crocus принадлежат сети магазинов "Крокус-Москва" и "Сконти", КБ "Крокус-банк", строительная компания "Билдэкспо", торговый комплекс "Твой дом" на 24-м км МКАД. А также 34-квартирный "Агаларов-хаус" на Б. Грузинской, который риэлторы называют одним из немногих, полностью оправдывающих звание элитного. Crocus является держателем лицензионных соглашений с Sergio Rossi S.p.a., Charles Jordan Group, BVM Group Italia, Rifle Group Italia.
Оборот компании Crocus в 2000 г. составил $50 млн. Руководители Crocus ожидают, что по итогам 2002 г. он удвоится. Ассортимент открывшегося вчера торгового центра будет включать 200 000 наименований. 3000 кв. м центра арендует "Перекресток", 4000 кв. м - развлекательный центр Star Galaxy. Остальными площадями будет управлять Crocus. Интересно, что "Крокус Сити" расположился совсем недалеко от другого торгового проекта - центра "Гвоздь", в котором участвуют "СпортМастер", "Старик Хоттабыч" и "Седьмой континент".
Через год, сообщил Агаларов, Crocus намерен открыть второй центр - шопинг-молл, в котором будет представлено около 100 компаний, продающих "высокие марки". Агаларов говорит, что и его компания откроет в этом молле бутики компаний, которые сейчас представляет в России по лицензии. Кроме того, заключено соглашение с компанией "Люкс холдинг ", которой принадлежит сеть магазинов дорогой парфюмерии Rivoli. Также, по словам Агаларова, об аренде будущих площадей с Crocus сейчас договаривается штаб-квартира компании Benetton.
У экспертов вызывает сомнение, насколько оправданной окажется идея вывода бутиков за МКАД. Так, по мнению аналитика UFG Алексея Кривошапко, если человеку нужны часы Cartier, то скорее всего он купит их в центре, неподалеку от своего офиса. Однако Сергей Манукян, гендиректор сети Rivoli, считает, что этот комплекс привлечет покупателей элитных марок, поскольку он предоставляет возможность совместить покупки с отдыхом или посещением выставок. Ничего подобного в Москве сейчас нет, считает он.
Выставочный комплекс в "Крокус Сити" Агаларов рассчитывает сдать в эксплуатацию летом 2003 г. По его словам, цель Crocus - подготовить выставочные площади более высокого качества, но сдавать их дешевле. "В "Экспоцентре" сейчас аренда 1 кв. м стоит 12 швейцарских франков в день - это самая высокая цена в мире. Наши цены будут определенно ниже", - говорит Агаларов. Он рассчитывает, что сможет "перетянуть" многие выставки, в том числе и те, которые раньше организовывал сам Crocus. В период с 1990 г. по 1997 г. являлась организатором более чем десяти международных выставок, в том числе Comtek, CEM, World Food. В 2000 г. продала весь пакет международной выставочной компании ITE. По словам Агаларова, из-за того что не смогла договориться с "Экспоцентром" по арендной плате за площади.