"Европа" заплатит?
Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов обнаружил, что владелец супермаркета "Европа" и бывший соперник на выборах Андрей Климентьев восемь лет не платил за аренду магазина. Теперь мэрия хочет заставить Климентьева платить, угрожая расторгнуть бессрочный договор аренды. Бизнесмен заявляет, что город внес свою долю в уставный капитал ОАО "Европа" в виде права бесплатной аренды и исправно получал свои дивиденды - по данным мэрии, 20 000 руб. в год.
В 1995 г. Климентьев и городская администрация учредили ОАО "Европа", которому был передан в аренду муниципальный продовольственный магазин на пл. Горького площадью 1500 кв. м, переоборудованный затем в супермаркет. 75% акций предприятия получил Климентьев, 24,9% - мэрия, 0,1% - работники магазина. Кроме "Европы" Климентьеву принадлежат в Нижнем Новгороде еще два магазина. О намерении заставить Андрея Климентьева платить за аренду помещения "Европы" Вадим Булавинов объявил журналистам в пятницу. "В течение восьми лет Климентьев пользовался им бесплатно. Мы предложим ему оставаться там, но за плату", - заявил он. В понедельник председатель комитета по управлению городским имуществом Алексей Ляпин сказал журналистам, что администрация города собирается через суд расторгнуть заключенный в 1995 г. бессрочный договор аренды на бесплатной основе с ОАО "Европа". По его словам, решение обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области мэрия приняла после того, как Климентьев отказался заключить новый договор аренды по существующим сейчас ставкам. "По меньшей мере нагло платить в год [в городской бюджет] за 1500 кв. м только 20 000 руб. в виде дивидендов, когда аренда площадей в этом районе стоит более 300 руб. за 1 кв. м в месяц", - заявил Ляпин. Но требовать с предпринимателя плату за прошедшие восемь лет администрация не намерена, сказал он. Вчера Ляпин сообщил "Ведомостям", что мэрия дала Климентьеву еще неделю на раздумья, после чего подаст в суд. По его словам, продавать свою долю и тем самым лишать "Европу" права бессрочной аренды мэрия не собирается, так как это "юридически сложно". Механизм расторжения договора также не прописан, сказал Ляпин.
Климентьев убежден, что ничего не должен городскому бюджету. По его словам, администрация города предоставила ОАО "Европа" право безвозмездного пользования помещением в качестве своего вклада в уставный капитал предприятия, оценив его в 208 млн руб. (в старом масштабе цен), что по существовавшим тогда ставкам соответствовало аренде на 300 лет. Климентьев же внес в уставный капитал 800 млн руб. деньгами, а затем вложил средства в реконструкцию помещения и оборудование супермаркета. "Администрация города, являясь соучредителем магазина, восемь лет получала дивиденды, кроме того, стоимость ее доли выросла в цене в шесть раз - с $30 000 до $180 000", - сказал он "Ведомостям". Уступать он не намерен и готов судиться с городскими чиновниками. По словам Климентьева, из-за прекращения действия договора аренды он вынужден будет расторгнуть договора с 10 предпринимателями о сдаче им части площадей "Европы" в субаренду, так как на субаренду требуется разрешение городских властей. Свои убытки от этого он назвать отказался: "Я много не потеряю - люди потеряют, их придется выгонять ни за что". "Он [Булавинов] понимает, что ничего не может сделать в городе, и начинает набрасываться то на рынки, то на предпринимателей", - возмущается Климентьев. КЛИМЕНТЬЕВ СУДИТСЯ: В апреле Андрей Климентьев примет участие в двух инициированных им судебных процессах. Европейский суд в Страсбурге рассмотрит его апелляцию на решение Нижегородского областного суда, приговорившего 31 марта 1998 г. Климентьева к шести годам лишения свободы за финансовые махинации. Конституционный суд РФ рассмотрит апелляцию Климентьева на решение Нижегородского райсуда Нижнего Новгорода от 14 сентября 2002 г. об отмене его регистрации в качестве кандидата в мэры Нижнего Новгорода на последних выборах, которые выиграл Вадим Булавинов.