Возрождение "Юности"
Мэрия Перми придумала, как привлечь инвестиции в муниципальную собственность и не утратить при этом полного контроля над ней. Первым проектом стала реконструкция здания бывшего муниципального кафе "Юность" в центре Перми. Уже летом в обновленном здании появится одноименный культурно-досуговый комплекс, который строит частный инвестор.
Вице-мэр Перми Александр Бесфамильный сообщил "Ведомостям", что городские власти начали практиковать новый способ реконструкции объектов муниципальной собственности. Первым проектом стало создание культурно-досугового комплекса на ул. Ленина на базе кафе "Юность".
По словам чиновника, городские власти совместно с частными компаниями будут создавать совместные предприятия для управления муниципальным имуществом.
"Можно продать всю муниципальную собственность, но мы понимаем, что некоторые объекты могут приносить доходы в городской бюджет, поэтому целесообразнее сохранить их муниципальными", - сказал Бесфамильный.
Для реконструкции первого объекта 17 декабря 2003 г. было зарегистрировано ОАО "Культурно-досуговый комплекс "Юность". ОАО создано департаментом экономики и инвестиций горадминистрации и компанией "А200". До декабря в течение двух лет здание было в аренде у "А200". Город передал в уставный капитал ОАО полуразрушенное здание бывшего кафе "Юность", а ООО "А200" должно внести 30 млн руб. На эти деньги компания "А200" производит ремонт и реконструкцию комплекса. Примерно 40% акций у мэрии и 60% у "А200", сказал Бесфамильный.
По его словам, последние три года здание находилось в аварийном состоянии. Сейчас есть инвестор, а мэрия решила проблему с реконструкцией здания и еще будет получать дивиденды. "Это же хорошо, что в центре города будет стоять не сарай, а красивый объект для жителей", - заявил чиновник.
Генподрядчиком этого проекта и застройщиком площадки является ООО "Ростэк". Директор компании "А200" Алексей Тютиков сообщил, что проект реконструкции здания бывшего кафе и благоустройства прилегающей территории уже утвержден. По его словам, документ прошел согласования, в том числе в обществе охраны памятников, поскольку здание находится в исторической зоне города. Срок окупаемости разработчики оценивают в 3 - 5 лет.
Новая "Юность" превратится из двухэтажной в трехэтажную. Общая площадь составит 2600 кв. м вместо 1930 кв. м. На цокольном этаже согласно проекту будет расположен развлекательный комплекс.
Также планируется открыть магазины одежды и бытовой техники, ресторан на 80 мест и кофейню на 30 мест. Как пояснил Тютиков, "Ростэк" не будет сдавать площади в аренду кому-то из пермских рестораторов, "мы попробуем сами заняться этим бизнесом". На третьем этаже разместятся помещения компании "А200" возможно, часть свободных площадей будут сданы в аренду.
По словам Тютикова, показать жителям фасад обновленного здания компания планирует уже к Дню города 12 июня.
Назвать другие объекты муниципальной собственности, для реконструкции которых планируется привлекать инвесторов, городские чиновники отказались.
В конце прошлого года ООО "Сеть ресторанов Прикамье" отреставрировало подвальные помещения администрации Перми и открыло там ресторан "Татищев". Директор компании Лев Журавлев сообщил, что его компания готова браться за подобные проекты, но пока его не устраивает местоположение предлагаемых объектов.