Новостройки перестали дорожать, несмотря на ожидания изменений семейной ипотеки
Девелоперам сложно повышать цены на фоне снижения спроса
Средняя стоимость квартир на первичном рынке в 16 городах-миллионниках на конец сентября составила 274 000 руб. за 1 кв. м. Об этом сообщает сервис «Яндекс недвижимость». По сравнению с августом этот показатель прибавил 0,3%, отмечает руководитель его сектора новостроек Екатерина Селезнева. Похожую статистику приводит и главный аналитик «Циана» Алексей Попов. По его словам, за последние четыре недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4% до 211 300 руб.
Таким образом, ожидание изменений условий по семейной ипотеке с 1 октября (Минстрой анонсировал их еще в конце июня. – «Ведомости») по большому счету никак не отразилось на стоимости строящегося жилья, резюмирует Попов. При этом ранее объявления о грядущем сокращении льготных программ уже приводили к ажиотажному спросу и росту цен, так как покупатели пытались успеть взять кредиты на прежних условиях, отмечают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Впрочем, по словам Попова, в последнее время активность покупателей все-таки начала увеличиваться, поэтому по итогам всего сентября метр может прибавить 1–1,5%. Но произойдет это не из-за индексации цен, а за счет вымывания с рынка более дешевых лотов, поясняет он.