Свои окна и двери
Самарская строительная компания "Жилстрой" приобрела деревообрабатывающий завод в Оренбургской области, выпускающий деревянные оконные профили и двери. Строители собираются реконструировать предприятие и увеличить мощность оконного производства. Участники рынка считают, что рынок окон уже насыщен, а деревянные конструкции пользуются спросом только у владельцев дорогого жилья.
ЗАО "Жилстрой" - строительная компания, образована в 2002 г. на базе самарского риэлторского агентства ООО "Спектр недвижимости".
Гендиректором и одним из учредителей компании является Натан Либерман. Компания построила в Самаре один многоэтажный жилой комплекс, сейчас ведется строительство еще одного жилого комплекса.
"Жилстрой" выкупил завод у промышленно-строительной фирмы "Дельта". На территории предприятия расположено несколько корпусов: столярный цех по выпуску дверных и оконных блоков (площадью более 1000 кв. м) , одноэтажный цех распиловки, сушилка на 90 куб. м, машиностроительный цех (618 кв. м) и административное здание. К производству подведены железнодорожные пути.
Как сообщил источник, знакомый с деталями сделки, покупка бугурусланского производства "Жилстроем" состоялась около двух месяцев назад. Сумма сделки не раскрывается, известно лишь, что изначально "Дельта" запрашивала за деревообрабатывающий завод более $3 млн, а желание продать производство продавец объяснял отсутствием средств для развития завода. "Жилстрой", в свою очередь, получил возможность не зависеть от поставщиков окон и дверных блоков на свои строительные объекты", - добавляет источник.
В "Спектре недвижимости" подтвердили покупку бугурусланского деревообрабатывающего предприятия, сообщив, что собираются использовать продукцию завода не только для собственных проектов, но и выйти с продукцией на рынок региона. Связаться с "Дельтой" вчера не удалось.
По словам Натана Либермана, директора строительной компании "Жилстрой", бугурусланское деревообрабатывающее производство будет ориентировано преимущественно на выпуск оконных конструкций. "Мы сможем выпускать около 500 кв. м оконных профилей в месяц плюс сопутствующие товары - наличники, двери, плинтуса, - говорит он. - На данный момент на предприятии ведется реконструкция, открыть его планируется в июле". Назвать сумму инвестиций в этот проект в "Жилстрое" отказались.
Рустам Саитов, коммерческий директор самарской компании "ЗИМ-Строитель" (входит в группу предприятий "Берег") , занимающийся в Самаре производством изделий из дерева, полагает, что у "Жилстроя" могут возникнуть проблемы с реализацией продукции. "На цену будет влиять транспортная составляющая, к тому же сейчас слишком много предприятий занимается деревообработкой", - объясняет он.
Виталий Казаков, директор риэлторского агентства "Огни Самары", считает, что деревянные оконные конструкции сегодня востребованы в основном в элитном жилье. "Такие профили намного дороже, чем пластиковые, и их могут купить только достаточно обеспеченные покупатели", - говорит он.
"Наши окна будут предназначены для среднего класса, на элитного покупателя мы не рассчитываем, - говорит Либерман. - Я согласен, что рынок окон сегодня достаточно богат, но перенасыщения нет. А что касается транспортных расходов, то это не так дорого, как многим кажется, - предприятие находится всего в 200 км от Самары".