НА КОНТИНЕНТАХ: Чемпионат разогрел рынок
По данным правительства Португалии, бюджет подготовки и проведения чемпионата составляет 600 млн евро. Затраты планируется “отбивать” в значительной степени за счет притока болельщиков. По прогнозам, на игры чемпионата в Португалию приедет около 350 000 иностранных туристов. Из России, по данным Российского футбольного союза (РФС), на чемпионат отправятся около 12 000 болельщиков. По оценкам других источников, эта цифра больше – около 15 000. Стоимость тура в Португалию с посещением отборочных игр с участием сборной России – от 1500 евро, на финальную часть – от 4000 евро.
Цена на гостиничные номера и арендная плата за апартаменты выросли, по оценкам аналитиков, от 10% до 30%. “Мы полагаем, что арендная плата в сегменте премиум выросла на 10%”, – говорит британский аналитик Уилл Эндрич. С этой оценкой согласен и гендиректор компании “Валтекс трэвел” Феликс Дубовицкий. “На период проведения каких-то мероприятий цена на размещение возрастает в зависимости от региона и периода игр, – рассказывает он. – На нынешнем чемпионате в Португалии отборочные игры и предварительный турнир проводятся на 10 стадионах в разных регионах. В среднем цена на размещение там возрастает на 10–30%”. Российская команда на этом чемпионате будет базироваться на одном из наиболее популярных португальских курортов – Альгарве, расположенном на юге страны, в самом солнечном уголке Европы.
Как сообщили “Ведомостям” в агентствах по аренде недвижимости на этом курорте, расценки на аренду там практически не выросли. Аренда виллы на три-четыре спальни с бассейном стоит от 2500 до 5000 евро за неделю. Квартира на две спальни в многоэтажном доме стоит от 500 до 800 евро в неделю.
Не стали выше и цены в гостиницах Альгарве – хотя заполняемость номеров, обычно составляющая здесь порядка 80%, сейчас выросла в среднем на 6–7%.
Цены на размещение в гостиницах сильно выросли в другой области, где тоже проводятся матчи чемпионата, – Порту. Здесь этот показатель составил 25%, что, как рассказала “Ведомостям” независимый агент по недвижимости Инге Киликевичиене, вызвало неудовольствие министра по туризму. Высокие цены на размещение в гостиницах лишают Португалию главного преимущества перед ее основным конкурентом на рынке туризма – Испанией.
А вот в Лиссабоне и его пригородах, где проводятся финальные игры чемпионата, ситуация гораздо напряженнее. Там отели и владельцы апартаментов поднимают цены на 100% и более. Как рассказали “Ведомостям” в компании “Новое качество”, минимальные цены в отелях на период проведения чемпионата составляют 300 евро в сутки. Однако уже больше чем за месяц до игр забронировать такие номера было практически невозможно.
Цена за аренду квартиры с двумя спальнями в многоэтажном доме в пригороде Лиссабона составляет сейчас до 15 000 евро за 10 дней. Кроме того, говорит PR-менеджер компании Татьяна Косарева, португальские агентства недвижимости практически исчерпали весь запас вилл и апартаментов, пригодных для сдачи в аренду на период чемпионата. Следует отметить, что в Португалии не так много жилья, которое можно арендовать.
Предусмотрительные болельщики позаботились о том, чтобы забронировать номера и апартаменты как можно раньше. По словам генерального директора компании “Интерюнион-М” Наталии Житнухиной, болельщики, желающие посетить Евро-2004, в первую очередь расхватали предложения на пятизвездочные отели (20% туристов, обратившихся в эту компанию). “Подобные предложения закончились на рынке еще в январе 2004 г.”, – говорит она. Несколько больше небогатых болельщиков (30% клиентов), выбравших дешевые варианты – частные апартаменты (по две-три звезды) и квартиры. Это обычно помещения из двух-трех комнат в многоэтажных домах либо небольшие коттеджи, рассчитанные на размещение от двух до восьми человек. Цена на проживание в апартаментах составляет сейчас в среднем 80–120 евро в сутки. Она зависит от количества спален, наличия гостиной и кухни и планировки.
Наиболее состоятельные клиенты, приезжающие в Лиссабон, предпочитают селиться в пригородах португальской столицы – на Королевском побережье, в Кашкаише, где есть комплексы с охраняемой территорией, Эшториале и на берегу Атлантического океана в Мурше. “Цены растут с каждым днем, и наблюдается страшный ажиотаж, – рассказывает Ольга Ковалева, консультант департамента зарубежной недвижимости компании “Новое качество”. – Сейчас аренда виллы с тремя спальнями, расположенной в 10 минутах ходьбы от берега океана в пригороде Кашкаиш, стоит 5000 евро в неделю. В обычное время в высокий сезон цена составляла бы не более 2000 евро”.