Снова без конкурса

История строительства гостиницы на Верхневолжской набережной началась в 2001 г. Тогда распоряжением экс-мэра Юрия Лебедева участок площадью 4400 кв. м был передан в аренду компании “Гривна”. Инвестор собирался вложить в пятизвездочный отель на 185 номеров $35 млн. Завершить строительство планировалось в 2003 г. Но в августе 2002 г. после победы на выборах мэра города Вадима Булавинова стройка была остановлена в обеспечение иска прокуратуры. “Гривна” к тому времени успела вырыть котлован. Затем арбитражный суд Нижегородской области отменил распоряжение Лебедева на основании того, что участок “Гривне” был выдан без конкурса. Строительная компания пыталась оспорить решение суда, но безрезультатно.

В сентябре 2003 г. мэрия провела конкурс, оценив право аренды котлована в 76 млн руб. Но желающих продолжить гостиничный проект не нашлось – потенциальные инвесторы готовы были взять этот участок для строительства или бизнес-центра, или жилого дома. В мэрии заявили, что не будут менять целевое назначение участка, но готовы снизить стартовую цену до $1,5–2 млн.

На прошлой неделе инвестиционная комиссия решила выделить эту землю одной из компаний, подконтрольной владельцу холдинга “Капитал НН” Сергею Зуденкову. Об этом сообщил “Ведомостям” директор департамента экономики, строительства и планирования мэрии Вадим Агафонов. По его словам, сумма сделки составила 70 млн руб. “В ближайшее время с компанией будет подписан инвестиционный контракт на строительство гостиницы”, – подчеркнул Агафонов. Назвать имя юрлица, с которым мэрия собирается подписать инвестиционный договор, он отказался.

Администрация Нижнего Новгорода была вправе выделить участок целевым образом после того, как конкурс не состоялся, пояснил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Олег Рыбин. Он подтвердил, что участок под гостиницу будет отдан новому инвестору, “дружественному” “Капиталу НН”.

Источник, хорошо знакомый с руководством лебедевской администрации Нижнего Новгорода, также подтвердил факт продажи участка компании из холдинга “Капитал НН”.

Получить вчера комментарии от “Капитала НН” не удалось.

Юрий Лебедев, прежний мэр города, а ныне директор гостиницы “Нижегородская”, был удивлен, что мэрия предоставила землю, отобранную у “Гривны”, целевым назначением. Однако комментировать действия городских властей отказался.

Он сказал, что сейчас в Нижнем Новгороде только одна большая гостиница высокого уровня – “Волна”. А городу, по его мнению, необходимы как минимум одна пятизвездочная гостиница и несколько отелей на “три-четыре звезды”.

В компании “Гривна” о выделении участка узнали от корреспондента “Ведомостей” и были возмущены этим решением администрации. Сотрудник “Гривны” на условиях анонимности сказал, что договор аренды участка между его компанией и мэрией не расторгнут. Он сообщил, что чиновники прислали требование расторгнуть договор десять дней назад, – “Гривна” должна ответить в течение месяца.

В “Гривне” не смогли сказать, какие действия предпримет компания, ссылаясь на необходимость изучить ситуацию.