Ни пяди чужим
В начале года московские компании “КВ Инжиниринг” и “Русские инвестиции” объявили, что будут заниматься развитием и финансированием проекта “Набережная Европы”. До этого они приобрели 87% акций “Петербург Сити” у единственного учредителя – компании “Гроув Экспресс”.
Однако сейчас об участии в проекте заявила корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга” (входит в группу ЛСР) – на сайте “Петербург Сити” содержится информация, что она стала совладельцем “Петербург Сити”. Гендиректор “Петербург Сити” Михаил Бреганов уточнил “Ведомостям”, что пакет “Возрождения” составляет 70%. По словам Бреганова, сделка по приобретению этой доли у зарегистрированной в Великобритании компании “Фернгем Лтд” (по словам источника, знакомого с ситуацией, владельцами этой компании являются те же люди, что и у “Гроув Экспресс”) началась еще в мае.
С представителями “Гроув Экспресс” и “Фернгем Лтд” вчера связаться не удалось.
В корпорации “Возрождение Санкт-Петербурга” подтвердили факт смены собственника в “Петербург Сити”. “На днях компания закончила процесс приобретения доли в уставном капитале ООО “Петербург Сити”, став участником этого общества и взяв на себя основную ответственность за инвестирование и реализацию проекта... корпорация обязуется вложить в проект не менее $40 млн”, - говорится в сообщении пресс-службы “Возрождения Санкт-Петербурга”. Раскрыть более детальную информацию о сделке в корпорации отказались.
В “Русских инвестициях” и “КВ Инжиниринг” также отказались от официальных комментариев, однако представитель “Русских инвестиций” на условиях анонимности заявил, что московские компании не продавали своих долей “Возрождению”. По словам собеседника “Ведомостей”, сделка с петербургской корпорацией заключена от имени миноритарного совладельца “Петербург Сити” – “Гроув Экспресс”. “Недавно мы обнаружили, что после завершения сделки по покупке “Петербург Сити” доли наших компаний не были учтены.
По словам Бреганова из “Петербург Сити”, “Русские инвестиции” и “КВ Инжиниринг” приобретали доли в “Петербург Сити” “на определенных условиях, которые не были выполнены”, поэтому по условиям соглашения они потеряли свои доли. Какие именно это условия, он уточнить отказался.
Для участников рынка не стало неожиданностью, что объект в самом центре города получило одно из подразделений группы ЛСР. Менеджер одной из строительных компаний вспоминает, что процедура выделения этого участка была “непрозрачна”. По словам эксперта, участники рынка с самого начала предполагали, что эта территория достанется какой-нибудь “агрессивной и сильной петербургской компании”, а появление московских претендентов на такой лакомый кусок было только эпизодом на пути к появлению настоящего инвестора.
Мария Тиника, гендиректор консультационной компании Stanley Estate, говорит, что проект потребует “огромных инвестиций”, но не исключает, что связи в правительстве города дадут ЛСР выход на крупного стратегического инвестора.