“Твой дом” расширяется
О том, что “Крокус Интернешнл” построит в Москве еще три торгцентра “Твой дом”, “Ведомостям” рассказал президент “Крокуса” Арас Агаларов. Гендиректор сети Эльдар Дадашев добавил, что компания приобрела на вторичном рынке три участка: 16 га на пересечении улицы Горбунова и МКАД (вблизи автоцентра “Кунцево”), 7 га около пересечения МКАД и Варшавского шоссе и аналогичный участок между Осташковским и Алтуфьевским шоссе. По его словам, открытие торгцентров может состояться уже в 2006 г., стандартный срок строительства – один год. Планы Агаларова подтвердил Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman and Wakefield / Stiles and Riabokobylko (CWSR), консультирующий “Крокус”.
Агаларов также сообщил, что 50% в действующем торгцентре “Твой дом” на Каширском шоссе принадлежит его давнему партнеру Прамоду Агарвалу. “Возможно, мы будем сотрудничать и по новым площадкам”, – предположил он. Дадашев рассказал, что Прамод Агарвал, индиец, проживающий в Англии, в начале 90-х занимался оптовыми поставками обуви в магазины “Сконти” (около 70 магазинов под этой вывеской, торговавших одеждой и обувью массового спроса, принадлежало Агаларову). В 1998 г. Агарвал стал соинвестором “Твоего дома” на Каширке. Президент девелоперской HyperEstate Олег Пронин утверждает, что Прамод Агарвал интересовался возможностью построить торгцентр “Твой дом” в Казахстане.
Новые торгцентры “Твой дом” будут походить на действующие магазины сети – их площадь составит около 60 000 кв. м, ассортимент – до 400 000 наименований. Аналитик по торговым площадям CWSR Наталья Орешина считает, что стоимость строительства составит около $500 на 1 кв. м (совокупные инвестиции в три магазина – $90 млн).
Орешина хвалит выбор “Крокуса”: “Места стратегически хорошо расположены. Автоцентр “Кунцево” сформировал покупательский поток для “Твоего дома” на Горбунова. Про два других магазина можно сказать, что явных конкурентов рядом с ними не расположено”. “Твой дом” вообще работает в отдельной нише от Leroy Merlin или Obi, – считает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев, – он хотя и продает товары DIY, но ориентирован на более состоятельную категорию покупателей. Например, магазины сети работают по ночам, что нехарактерно для конкурентов”.