С третьей попытки
Суды между жителями поселка “Екатерининские валы”, расположенного в Солнечногорском районе на берегу Истринского водохранилища, с солнечногорской прокуратурой начались в 1998 г. Тогда прокурор района от имени Мосводоканала обратился в городской суд с иском о сносе 13 коттеджей, незаконно построенных в водоохранной зоне. В 2003 г. суд удовлетворил этот иск. Через несколько месяцев Московский областной суд, где домовладельцы пытались обжаловать решение, оставил вердикт горсуда в силе. “У владельцев домов нет прав на землю, и они не получали разрешения на строительство домов, потому что в водоохранной зоне строить ничего нельзя”, – объяснили свое решение в солнечногорском суде. Однако сами владельцы уверяют, что они зарегистрировали право собственности на коттеджи и являются добросовестными приобретателями, поскольку дома не раз перепродавались.
Судебные приставы пытались снести коттеджи уже два раза. В конце февраля этого года они пригнали бульдозеры, но тогда владельцы домов не пустили технику на территорию поселка. В начале июля приставы пришли во второй раз, но дачники снова отстояли свое имущество. Вчера, как рассказал “Ведомостям” очевидец происшедшего – адвокат владельцев домов Иван Белоус, приставы пришли в сопровождении ОМОНа. “Всего более 200 человек”, – уточнил адвокат. Они заставили владельцев покинуть поселок, применив физическую силу. Опасаясь за свое имущество и здоровье, несколько человек написали заявления, что не отказываются снести дома, сказал адвокат. Один из владельцев, по его словам, стал сам разбирать коттедж в присутствии приставов.
Связаться с Федеральной службой судебных приставов по Московской области “Ведомости” не смогли. В солнечногорском суде сказали, что знают о визите приставов в поселок. Однако Белоус уточняет, что дело о сносе домов истребовал из солнечногорского суда Верховный суд, а значит, решение должно быть приостановлено. Как сообщил руководитель пресс-службы Верховного суда Павел Одинцов, суд действительно будет изучать это дело. “Будет ли оно рассмотрено – пока не известно, поэтому исполнение решения является законным”, –поясняет Одинцов.
Снос домов в “Екатерининских валах” – второй случай в Подмосковье. Осенью в поселке “Горки-2” на Рублевке Росприроднадзор потребовал снести дом, построенный на землях лесного фонда. “Владелец снес дом, не дожидаясь обращения в суд”, – удовлетворенно заметил вчера в беседе с “Ведомостями” замруководителя Росприроднадзора Олег Митволь. По его подсчетам, в подмосковных судах уже рассмотрено 140 дел о сносе незаконных построек. В конце августа будут снесены два коттеджа на берегу Клязьминского водохранилища, а сотни дел, говорит Митволь, находятся в судах по всей России. В основном владельцы коттеджей строят их на землях лесного фонда и в водоохранных зонах, что незаконно, уточняет Митволь.
Денис Балакин, гендиректор юридической компании Corpus Juris, соглашается, что закон надо исполнять. “Но получится ли у Митволя довести дело до конца? Этот пиар продолжается второй год, а снесли всего одну хозпостройку на Рублевке”, – замечает он. Заместитель председателя совета директоров компании “Миэль-Недвижимость” Савелий Орбант считает методы Росприроднадзора недопустимыми: “Они вызовут нервозность на загородном рынке и падение цен на дома. Лучше возьмите с нарушителей штраф в пользу государства и на эти деньги высадите 10 га леса где-нибудь по соседству”.