Гостиницу приговорили

Городские чиновники решили реконструировать “Центральную” еще в конце прошлого года. Тогда первый вице-мэр Владимир Шумилов заявил, что модернизация потребует не менее 1 млрд руб. и проектом заинтересовались местная компания “РАТМ” и “Росгосстрах”. Сейчас в числе возможных инвесторов называются другие компании. Новосибирские отельеры говорят, что интерес к Новосибирску проявляет Rezidor SAS (управляет гостиницей “Рэдиссон”), и не исключают, что она будет управлять новым отелем. Ранее сообщалось о намерении управляющей компании Delta Capital Management построить в Новосибирске трехзвездочную гостиницу сети Country Inn на 150 номеров по заказу Rezidor SAS, но за полтора года проект так и не был реализован. В московском офисе Rezidor SAS “Ведомостям” подтвердили интерес к городу. Менеджер компании Илья Фомин сказал, что летом директор московского представительства компании Ховланд Арилд побывал в Новосибирске, но сообщить результаты его поездки отказался.

Новосибирский горсовет вчера одобрил предложение мэрии о сносе гостиницы “Центральная”. Теперь муниципалитет проведет конкурс на право строительства на ее месте современного отеля на 200 мест общей площадью 20 000 кв. м, сообщил руководитель департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николай Диденко. Победитель получит в аренду земельный участок в 0,42 га и обязан будет компенсировать мэрии потерю существующего здания (оценочная стоимость – около 200 млн руб.), говорит он. Мэрия Новосибирска впервые предложила инвесторам подобную схему, отмечает Диденко. Окончательно условия конкурса в течение месяца определит комиссия из чиновников мэрии и депутатов горсовета.

Суммарный объем инвестиций в проект, по мнению Диденко, превысит 1 млрд руб. В эту сумму входит стоимость земельного участка, размер компенсационных выплат и расходы по сносу гостиницы. “Даже с учетом компенсации за снос проект будет выгоден для инвесторов, так как его затраты не превысят $500 на 1 кв. м, а строительство гостиницы выгодно при затратах не более $700 на 1 кв. м”, – считает Диденко.

Судя по соотношению общей площади и номерного фонда, на месте “Центральной” планируется роскошный пятизвездочный отель, полагает руководитель отдела гостиничной недвижимости Jones Lang LaSalle Марина Усенко. Среди возможных инвесторов она называет “Русские отели”, которые еще в начале года объявили о планах построить отель в Новосибирске. Тогда же эта компания получила разрешение мэрии на строительство отеля, но до сих пор не решила вопроса о переносе здания диспансера, который находится на выделенном участке. Получить комментарий руководства компании вчера не удалось.

Местные отельеры считают логичным решение о сносе “Центральной”. В случае реализации проекта выиграют все, говорит генеральный директор гостиничного комплекса “Турист” Петр Разгоняев: инвестор получит отличное место, а город вместо старого здания малодоходной гостиницы – современный отель высокого уровня. Этот проект обсуждался давно, добавляет генеральный директор гостиницы “Новосибирск” Александр Элерт, и, если власть приняла решение о сносе “Центральной”, значит, нашлись подходящие инвесторы, готовые вложить деньги.