Мэр вступился за дольщиков


На прошлой неделе мэр Москвы направил два обращения – начальнику столичного ГУВД Владимиру Пронину и прокурору Москвы Анатолию Зуеву – с просьбой разобраться с компаниями, нарушающими обязательства перед дольщиками. В письмах перечислены фирмы, в адрес которых “поступают многочисленные обращения граждан о нарушениях застройщиками взятых обязательств перед лицами, инвестирующими свои средства в долевое строительство жилья”. В сообщении, которое цитирует “Интерфакс”, указаны “Стройметресурс”, КТ “Социальная инициатива и К”, “Пластбау-М”, “Новый мир”, “Жилищный капитал”, “Мастерок”, “Евростройтек”, “Инвестпроект”, “Центр развития Град” и др. Мэр отмечает, что некоторые из них “аккумулируют огромные денежные средства, которые могут быть пущены в оборот и использоваться нецелевым образом для получения прибыли”. Лужков считает нужным создать в УБЭП и Следственном управлении при ГУВД Москвы следственно-оперативную группу, которая должна “обратить особое внимание на выявление и пресечение деятельности финансовых пирамид”. В этих органах “Ведомостям” сообщили, что эти документы до них не дошли.

Какие суммы удалось аккумулировать строительным фирмам, в письме мэра не указано. Но выручка одного только “Стройметресурса” в 2004 г. составила 749,449 млн руб. Данных по другим компаниям за 2004 г. “Ведомостям” обнаружить не удалось. По сведениям базы СПАРК “Интерфакс”, в 2003 г. выручка “Пластбау-М” составила 58,89 млн руб., компании “Мастерок” – 95,4 млн руб., “Жилищного капитала” – 856 000 руб., а “Инвестпроекта” – 35 000 руб.

Глава управления по экономической безопасности Москвы Александр Корсак подтвердил “Ведомостям” наличие письма. “Число жалоб на строительные компании, не выполняющие свои обязательства перед дольщиками, растет. К нам поступило около 200 обращений, из них около 60% – в отношении строительных объектов в Подмосковье”, – сообщил чиновник. По его словам, главная проблема в том, что компании, которые собирают с людей деньги, в силу разных обстоятельств срывают сроки строительства. “Государство оказалось выключенным из процесса, отношения застройщиков и инвесторов не регулируются в правовом поле”, – сетует Корсак. По его словам, договоры составляются таким образом, что частные инвесторы не могут по ним доказать свою правоту. Например, инвесторы дома по 2-й Овражной улице в Щербинке, который строит “Стройметресурс”, вынуждены были устроить голодовку. Покупатели квартир в проезде Черского (Москва) должны были вселиться в свои квартиры в конце 2002 г. Дом сдали в апреле 2004 г., но “Новый мир” отказался подписывать с покупателями акты о выделении доли (документ, дающий право зарегистрировать право собственности). Позже покупателям было предложено внести дополнительно около 113,5 млн руб. Суд идет.

Попавшие в черный список не согласны с обвинениями мэра. “Мы сейчас строим один дом на Озерковской, 52, – никаких претензий по нему нет”, – утверждает гендиректор “Нового мира” Евгений Спиренков. По его словам, к прежним площадкам “Новый мир” не имеет отношения, так как “они переданы другим компаниям”. Сотрудник компании “Мастерок”, не пожелавший представиться, предположил, что город хочет отобрать их площадки. В “Стройметресурсе” замораживание объектов объяснили отсутствием финансов, возникшим из-за прошлогоднего банковского кризиса (компания была готова объявить дефолт по своим векселям, но впоследствии договорилась с кредиторами об отсрочке погашения бумаг, а часть площадок в области продала группе ПИК).

Президент Mirax Group Сергей Полонский считает, что вмешательство силовых структур “может определить правила игры в городе, например ввести обязательную регистрацию, чтобы исключить двойные продажи”. Чиновники ждут, что ситуация изменится, когда начнет работать закон о долевом строительстве, регулирующий отношения граждан и застройщиков. Документ вступил в действие с 1 апреля, но до сих пор ни одного договора долевого участия не заключено. По словам Александра Корсака, мэр поручил создать механизм, по которому данный закон стал бы работать.