Таксопарк продадут
Проведение торгов запланировано на 30 ноября, говорится в сообщении фонда имущества. Стартовая цена – 6,5 млн руб. Организаторы аукциона объясняют низкую цену неопределенностью правового статуса объекта. Нужно проверить, не продал ли арендатор часть площадей, поясняет начальник отдела продажи объектов приватизации фонда имущества Антон Бучнев. По его словам, данное обстоятельство не должно смущать потенциальных покупателей. Если такие сделки совершались, они могут быть оспорены в суде, так как город, как основной акционер, не согласовывал ни одной из них, поясняет чиновник.
Почти 50% “Автомедона” принадлежит Петербургскому агентству недвижимости (ПАН), утверждает руководитель крупной петербургской компании, знакомый с ситуацией. По его словам, наличие среди акционеров ПАН не исключает участия других компаний в аукционе. Гендиректор “Автомедона” Борис Никонов и руководство ПАН вчера были недоступны для журналистов.
Участники рынка считают комплекс зданий на Конюшенной площади очень привлекательным. Два из трех зданий автопарка охраняются государством как памятники архитектуры XVIII в., однако проект интересен благодаря почти двум гектарам земли, которую сейчас занимают гаражи таксопарка, отмечает гендиректор петербургского офиса компании Colliers International Борис Юшенков. 50%-ный пакет “Автомедона” может стоить около $10 млн без учета рисков, связанных с правовым статусом недвижимости, добавляет он.
Покупателем вполне может стать российская компания из числа “профессиональных приватизаторов”, рассуждает гендиректор компании Stanley Estate Мария Тиника. Пока в интересе к объекту признался только гендиректор компании “Гелиос Таун” (аффилирована с московской “Промсвязьнедвижимостью”) Андрей Требов. “[Комплекс на Конюшенной] достаточно крупный объект, где может расположиться офисный или торговый центр. Нам было бы интересно поучаствовать в торгах”, – говорит гендиректор “Гелиос Таун” Андрей Требов. Даже если площади объекта были несколько раз перепроданы, найдется много желающих заполучить этот объект, согласен президент группы компаний “Аверс” Михаил Зельдин.