“Пекин” достался “Интуристу”

Ради приобретения новых гостиниц ВАО “Интурист” может увеличить свой капитал почти в 10 раз. Прошедшее 10 января собрание акционеров проголосовало за 100 млрд объявленных акций и одобрило размещение 33 млрд из них – эта эмиссия уже увеличит капитал “Интуриста” в четыре раза, до 8,4 млрд руб. Это делается для того, чтобы получить в оплату акций московскую гостиницу “Пекин”, сообщил “Ведомостям” руководитель департамента финансовых рынков АФК “Система” Андрей Близнюк. “Интурист” сам предложил правительству Москвы такую схему. “Гостиница как объект недвижимости менее интересна городу, и с точки зрения бизнеса выгоднее владеть пакетом в крупной компании с полной гостиничной инфраструктурой”, – пояснил “Ведомостям” начальник управления корпоративного контроля над долями Департамента имущества Москвы Игорь Игнатов. После сделки город будет владеть блокирующим пакетом в “Интуристе”, уточнил он.

Как следует из официального сообщения ВАО “Интурист”, компания выпустит дополнительно 33,022 млрд акций номиналом 0,19 руб. и разместит их по закрытой подписке среди акционеров и в Департаменте имущества Москвы. По решению собрания акционеров департаменту предлагается выкупить около 9 млрд штук, оплатив их акциями ОАО “Гостинично-офисный комплекс “Пекин”. Тогда доля города в “Интуристе” увеличится до 25% с учетом акций, принадлежащих ГАО “Москва”. Воспользуется ли “Москва” правом выкупить свою долю новой эмиссии, “Ведомости” узнать не смогли. А “Системе” собрание разрешило выкупить не более 17, 4 млрд акций нового выпуска, таким образом, ее доля в капитале “Интуриста” сократится до 57%.

В итоге туркомпания получит гостиницу в центре столицы за 1,7 млрд руб., оплатив ее собственными акциями. Замдиректора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марина Смирнова оценила “Пекин” в похожую сумму – $60–70 млн. А Близнюк из “Системы” напоминает, что по такой же схеме в позапрошлом году город передал “Интуристу” 40% акций гостиничного комплекса “Космос” в оплату части допэмиссии акций “Интуриста”. Представитель туркомпании утверждает, что новые акции выпускаются именно для приобретения гостиниц. И денежные средства, которыми “Система” оплатит свою часть акций – около 3,3 млрд руб., пойдут на те же цели. Интерес к “Пекину” он объяснил тем, что у “Интуриста” в столице есть гостиница туристического класса – “Космос”, а “Пекин” после реконструкции и модернизации получит категорию “4 звезды плюс”. Еще в 2003 г. по решению правительства Москвы инвестором этого проекта стало ОАО “Бэйджинг-Инвест”, а девелопером – “Система-Галс” (обе принадлежат АФК “Система”). Проект предусматривал не только реконструкцию “Пекина”, но и строительство на прилегающей территории офисного комплекса (площадь гостиницы увеличилась бы с 20 000 до 100 000 кв. м). Завершить проект планировали в 2006 г., но строительные работы так и не начались. По сведениям источника в мэрии, планы инвестора построить пятизвездочный отель на 200 номеров разошлись с пожеланиями комитета по внешнеэкономической деятельности.

“Всего в стадии приобретения 10 гостиниц, и “Пекин” – одна из них”, – рассказал на условиях анонимности менеджер “Интуриста”. – Мы наполняем компанию активами, чтобы через 3–5 лет сделать ее прозрачной и провести IPO”. “Интурист” интересуется несколькими гостиничными объектами в Карелии, в городах Золотого кольца и городах-миллионниках. В конце 2005 г. дочернее предприятие ВАО “Интурист” – “Интурист Отель Групп” – приобрело холдинг “Гостиница “Северная” в Петрозаводске, а в прошлом году сдало в эксплуатацию пятизвездочный SPA-курорт “Савой Вестенд” в Карловых Варах (Чехия).