“Москву” построят китайцы

В минувшую пятницу в Астане президент “Интеко” Елена Батурина и гендиректор первой управляющей госкомпании CSCEC Цзи Цзямин подписали договор генподряда на строительство бизнес-центра “Москва” площадью 75 000 кв. м. Помимо офисов в здании разместятся торгово-развлекательная часть и четырехзвездочная гостиница на 180 номеров. По оценкам вице-президента “Интеко” Олега Солощанского, инвестиции в “Москву” составят $110 млн, проект окупится через восемь лет.

Подрядчика “Интеко” выбирала на тендере, в котором участвовало восемь компаний, в том числе турецкая Enka и российский “Монарх”. Получить их комментарии не удалось. Китайские строители должны сдать бизнес-центр в 2007 г. “CSCEC предложила наиболее выгодные условия по стоимости работ, срокам выполнения”, – говорят в “Интеко”. Стоимость генподрядных услуг стороны не раскрывают. “За строительство объекта под ключ они могут получить около $80 млн”, – полагает замглавы российского представительства Strabag Александр Ортенберг. Технический надзор проекта будет осуществлять ТОО “Московская инвестиционно-строительная компания” (МИСК), принадлежащая “Интеко”.

Первый замруководителя стройкомплекса Москвы Константин Королевский называет Астану “наиболее привлекательным городом для инвестиций из всех столиц СНГ”. Участок, застраиваемый “Интеко”, входит в специальную экономическую зону “Астана – новый город” площадью 1052,6 га на левом берегу реки Ишим, созданную по инициативе президента Казахстана Нурсултана Назарбаева в 1996 г. По местному закону “О налогах и других обязательных платежах в бюджет” работающие здесь инвесторы имеют льготы при налогообложении. Например, на период строительства ввозимое оборудование освобождается от НДС; не взимается налог с земельных участков и т. д. “После переноса столицы Казахстана в Астану город застраивается рекордными темпами – пять лет назад здесь было всего два бизнес-центра”, – соглашается гендиректор МИСК Эмад Мухтасеб. В 2005 г. впервые в истории города было построено более 1 млн кв. м недвижимости при 600-тысячном населении.

“Интеко” станет первой российской компанией, ведущей строительство в Казахстане. У казахских инвесторов в Москве гораздо больше проектов. Компания Capital Partners на деньги казахстанского Казкоммерцбанка возводит отель Ritz Carlton на месте “Интуриста”, торговый комплекс рядом с метро “Войковская” и два крупных складских комплекса в Подмосковье. Инвестиционно-промышленная группа “Евразия”, контролируемая главой казахстанского банка “Тураналем” Мухтаром Аблязовым, инвестирует в строительство океанариума на Поклонной горе, комплекса под Павелецкой площадью и ряд других проектов. “Казахская строительная компания” строит в Москве культурно-деловой центр “Астана”.