Цементная леди
“Интеко” стала владельцем Верхнебаканского цементного завода (Краснодарский край), рассказали “Ведомостям” несколько участников строительного рынка. Эту информацию подтвердил источник в администрации Краснодарского края. Гендиректор Верхнебаканского цемзавода Надежда Ефименко отказалась от комментариев, подчеркнув, что “назначена на должность несколько дней назад”, и посоветовала обратиться за разъяснениями в “Интеко”. В пресс-службе “Интеко” заявили, что “компания не покупала Верхнебаканский цемзавод”, представитель компании уточнил, что “СУ-155” попросила “Интеко” “поуправлять заводом”. Топ-менеджер “СУ-155” не стал опровергать факт сделки, но от комментариев отказался.
“Интеко” и “СУ-155” не раз работали вместе, в частности строили микрорайон “Кутузовский” в Одинцове, жилые дома в Северном Бутове и на Пролетарском проспекте. А в июне 2004 г. “Интеко” стала партнером “СУ-155” в цементном бизнесе, купив блокпакеты акций “Ульяновскцемента” и “Жигулевских стройматериалов” (контрольные пакеты остались у “СУ-155”).
В апреле прошлого года и “Интеко”, и “СУ-155” продали цементные активы компании Филарета Гальчева “Евроцемент груп”. Но один завод Михаил Балакин все же оставил себе – Верхнебаканский. “Это небольшой завод, удовлетворяющий половину наших потребностей, что дает определенную степень свободы”, – сообщал ранее в интервью “Ведомостям” совладелец “СУ-155”.
Верхнебаканский цемзавод мощностью 300 000 т цемента в год построен в 1960-е гг. Источник, близкий к “Интеко”, рассказывает, что “СУ-155” пыталась продать завод за $40 млн, однако позже договорилась о “переуступке прав” на него “Интеко”. Собеседник “Ведомостей” полагает, что “СУ-155” могла обменять этот актив на участки под строительство. “Балакин в последнее время больше строит, вероятно, он высвобождает средства для инвестиций в недвижимость”, – считает гендиректор группы “Штерн” Владислав Штернфельд. По оценке одного из участников рынка, Верхнебаканский завод стоит около $30 млн. На эти деньги можно приобрести участок в 1 га в центре Москвы с готовым проектом.
“Батурина приобрела завод не для собственных нужд – везти цемент в Москву за 1500 км нерентабельно, – говорит источник, близкий к “Интеко”. – Батурина планирует полностью снести завод, чтобы построить на его месте новый мощностью в несколько миллионов тонн – здесь хорошие карьеры”. По его словам, недавно представители “Интеко” ездили в Китай, чтобы договориться о строительстве под Новороссийском завода под ключ: “Инвестиции в строительство цементного завода составляют $150 на 1 т производимой продукции, в Китае умеют строить за $50–70”. Сотрудник “Интеко” эту информацию не подтвердил, но сообщил, что недавно представители компании действительно были в Китае.
Управляющий директор AG Capital Александр Агибалов полагает, что “Интеко” могла вновь заинтересоваться цементным бизнесом, так как “спрос на цемент растет, а проблема с дефицитом остается”. “Обстановка напряженная – цемента уже сейчас выпускается меньше потребности”, – говорит замгендиректора ДСК-1 Евгений Гончаров. А Евгений Скляров, гендиректор “Моспромстройматериалов” (самый крупный потребитель цемента в Москве – 400 000 т в год), уверен, что “дефицит будет, когда начнется активное строительство в рамках нацпроекта “Доступное жилье”.
Эту же мысль высказала на одном из последних заседаний рабочей группы по проекту “Доступное жилье” и Елена Батурина. В частности, она предупредила, что “через два года после начала массового строительства в рамках проекта по созданию доступного жилья в России возникнет острый дефицит обычного цемента”.
“У “Интеко” неплохие отношения с акционерами крупнейшего на юге России завода – “Новоросцемента”, – утверждает Штернфельд. – Можно предположить, что они будут развивать бизнес вместе”. “У Батуриной талант находить прибыльные проекты”, – комментирует топ-менеджер “Новоросцемента”.