“Интеко” освоит запад

Новый жилой квартал будет построен на пустыре площадью 30 га на пересечении Минской и Староволынской улиц, вблизи реки Сетунь, сообщил “Ведомостям” вице-президент “Интеко” Олег Солощанский. По его словам, участок в 54 га был приобретен компанией четыре года назад на вторичном рынке. На остальных 24,4 га “Интеко” собирается построить бизнес-парк “Сетунь-Хиллс” площадью 570 000 кв. м, состоящий из офисов класса А, торговых площадей, гостиницы и досугово-развлекательной части. “Проектные работы по жилому комплексу еще не завершены, на территории застройки еще предстоит переложить линии электропередачи”, – говорит Олег Солощанский.

Как сообщается в презентации компании, подготовленной к выставке MIPIM, на Минской улице планировалось построить 360 000 кв. м жилья. Однако представитель “Интеко” говорит, что объемы строительства и инвестиций еще будут уточняться. Архитектурный стиль комплекса также пока не определен, но будет увязан с концепцией бизнес-парка, который разрабатывается при участии немецкого бюро BRT Architekten.

“В этом районе целесообразнее возводить жилье бизнес-класса”, – считает вице-президент “Системы-Галс” Андрей Закревский. По его словам, при допустимой плотности застройки в 25 000 кв. м на 1 га “Интеко” может построить на Минской улице до 750 000 кв. м. “С учетом того, что компании, скорее всего, придется заняться инфраструктурой (детские сады, школы), инвестиции могут составить $1000 на 1 кв. м”, – оценивает он. Алексей Сидоров, заместитель гендиректора Kalinka Realty, полагает, что “Интеко” построит жилье верхнего бизнес-класса стоимостью $4000–8000 за 1 кв. м. По его подсчетам, объем застройки составит около 250 000 кв. м, из них около 150 000 кв. м жилья. Инвестиции он оценивает примерно в $400 млн.

Запад Москвы является одним из самых активно застраиваемых районов города. Крупнейшие застройщики – Mirax Group (собирается построить около 2 млн кв. м жилья), “Система-Галс” (около 1 млн кв. м), “МОРЕ-Плаза” (500 000 кв. м). По данным префектуры, в последние два года в округе вводится более 1,3 млн кв. м жилья. “Запад Москвы остается одним из самых престижных мест столицы по экологичности и инфраструктуре”, – уточнил первый заместитель гендиректора “МОРЕ-Плаза” Валерий Чернышев.

Квартал на Минской уже восьмой по счету масштабный проект “Интеко” в области жилого строительства. Компания несколько лет строит и реализует квартиры в комплексах “Гранд-Парк” (420 000 кв. м), “Шуваловский” (230 000 кв. м), “Волжский” (532 000 кв. м). Кроме того, заявлены новые проекты – в Молжанинове (955 000 кв. м), на территории Долгопрудной агро-опытной станции (305 000 кв. м), на Ломоносовском проспекте (200 000 кв. м), реконструкция пятиэтажек в районе Кунцева и строительство на их месте 345 000 кв. м.