“Моби Дик” бьется о дамбу


Вчера правительство Петербурга уведомило “Моби Дик” о намерении расторгнуть договор аренды участка в 5 га, предназначенного для строительства третьей очереди терминала, сообщил зампредседателя комитета по управлению городским имуществом Алексей Чичканов. По его словам, участок был выделен в 2004 г. сроком на год, но договор аренды был пролонгирован до 31 октября 2006 г., поскольку “Моби Дик” так и не приступил к строительству. Летом этот участок понадобился ФКП “Северо-Западная дирекция Росстроя дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений”, и Петербург предложил “Моби Дику” на два года вернуть этот участок городу, рассказывает Чичканов. “Мы предложили подписать дополнительное соглашение к договору аренды, в котором берем на себя обязательство возвратить участок компании по окончании строительства дамбы, но не позже марта 2009 г.”, – утверждает чиновник. “Моби Дик” отказался от предложений города. Если до 31 октября компания не подпишет допсоглашения, Петербург имеет право изъять эту землю, поскольку компания не выполнила инвестусловия, говорит чиновник.

Земля нужна для складирования стройматериалов по проекту работ на судопропускном сооружении, заявили вчера в пресс-службе дирекции по строительству дамбы. (Подробнее о проблемах с арендаторами – в интервью замглавы Росстроя Владимира Когана на стр. А5.)

“Моби Дик” готов временно передать дирекции участок, но хотел бы сохранить за собой право аренды, говорит председатель совета директоров “Моби Дика”, гендиректор Containerships Киммо Нордстрем. По его словам, компания предлагает дирекции Росстроя заключить договор с “Моби Диком”, а не с Петербургом. Нордстрем утверждает, что временная передача участка городу “поставит компанию в неудобное положение из-за обязательств перед банками-кредиторами”. Он утверждает, что сооружение третьей очереди терминала компания не начала, поскольку не получила согласований.

Чичканов говорит, что КУГИ известно о предложениях “Моби Дика”, но они неприемлемы, поскольку госпредприятие не может пользоваться землей коммерческого арендатора.

Если компания нарушила инвестиционные условия, то город имеет полное право отобрать участок, выделенный под определенные цели, утверждает Александр Григорьев из юрбюро “Григорьев и партнеры”. Но предложения “Моби Дика” можно реализовать – согласно Земельному кодексу, госпредприятие имеет право пользоваться землей в качестве субарендатора у коммерческой структуры, считает юрист.