Только для москвичей
Проект постановления правительства Москвы “О среднесрочной жилищной программе “Москвичам – доступное жилье” на период 2007–2009 гг. и задании на 2010 г.” попал в распоряжение “Ведомостей” в начале сентября, и публикация об этом документе вызвала бурное обсуждение в СМИ и острую реакцию столичных чиновников. По сути, документ предлагал разделить покупателей жилья на тех, кто прожил в Москве “на законных основаниях” не менее 10 лет, и всех прочих. Для первой категории инвестор нового строительства должен зарезервировать до 80% строящихся площадей, либо от того, сколько квартир он в итоге продаст коренным москвичам, будет зависеть доля города в проекте (см. врез). В результате жилье для москвичей станет доступнее, а цены на недвижимость стабилизируются, сказано в документе. Это породит прослойку посредников с московской пропиской, но не остановит приток покупателей из регионов, сделали вывод специалисты рынка недвижимости.
“Это не пройдет”, – заявил “Интерфаксу” первый заместитель мэра, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин после публикации “Ведомостей”. Руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина в беседе с агентством назвала это “бредом”, а первый заместитель мэра, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк сказал, что не слышал о таких предложениях.
Однако сегодня правительство Москвы рассмотрит этот проект постановления, и в документе к заседанию (его копия имеется в распоряжении “Ведомостей”) остались все прежние предложения по поводу преференций москвичам. А Росляку и первому заму мэра Любови Швецовой поручается контроль за их исполнением.
“Почему этот документ должен был меняться? Это наша точка зрения, она ни на йоту не изменилась”, – сказал вчера “Ведомостям” один из разработчиков проекта. Он признает, что речь идет о протекционизме москвичей, но не видит в этом ущемления прав иногородних – они могут покупать жилье на вторичном рынке. “Мы работаем с городскими ресурсами и вольны направлять их на цели, запланированные в постановлениях правительства Москвы, – рассуждает собеседник “Ведомостей”. – В Москве нужно вводить ограничения по приобретению жилья иногородними, Москва без этого задыхается”.
Один из заместителей столичного мэра на условиях анонимности признался “Ведомостям”, что самого документа до сих пор не видел и не знает, “каким образом он может быть реализован”. Заместитель директора компании “Трест 1991” Татьяна Пальчикова считает, что эта инициатива столичной мэрии приведет к спекуляциям с зарезервированными для москвичей квартирами. Непонятно, как в этих условиях просчитывать технико-экономическую обоснованность проектов, добавила она. К тому же цены на типовое жилье и так стабилизировались, считает президент Mirax Group Сергей Полонский. Такая ситуация продлится как минимум до весны, соглашается руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко, а дальше цены будут зависеть от объемов строительства.