DVIжение на юг
Проект DVI Group – не единственный в Краснодаре. Инвестиционная компания ТПС начала строительство ТРК общей площадью 150 000 кв. м на месте оптово-розничного рынка “Октябрь”. Первая очередь (95 000 кв. м) стоимостью $110 млн будет сдана осенью 2008 г., говорится в пресс-релизе. В шестиуровневом комплексе разместятся торговые галереи, мультиплекс с восьмизальным кинотеатром и зоной развлечений, фуд-корт и паркинг на 1000 машин. Якорными арендаторами станут супермаркет “Перекресток” и гипермаркет “Это”. Строительство второй очереди – торгового гостинично-офисного комплекса – компания завершит к 2010 г.
Выход на краснодарский рынок анонсировала и “РГС Недвижимость”. После сдачи торгово-офисного комплекса Clover House в Ростове компания планирует инвестировать в строительство подобных объектов в Краснодаре, Волгограде, Сочи и Новороссийске, заявил весной этого года гендиректор “РГС Недвижимости” Александр Попов.
Строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) площадью 72 500 кв. м в Краснодаре DVI Group планирует начать весной 2007 г. на собственном земельном участке в 12 га (Ростовское шоссе), рассказала “Ведомостям” коммерческий директор группы Марина Малахатько. Комплекс будет включать три торговых уровня, где разместятся продуктовый гипермаркет (13 000 кв. м), DIY-магазин (12 500 кв. м), магазин спортивных товаров (3300 кв. м), мебельный магазин (5300 кв. м), супермаркет электроники (5300 кв. м), кинотеатр (2200 кв. м), фуд-корт, рестораны, кофейня, бары и развлекательный центр. Компания намерена вложить в проект не менее $45 млн и сдать объект в эксплуатацию в 2008 г., говорит Малахатько.
DVI Group уже ведет переговоры с известными компаниями, но с выбором якорных арендаторов не спешит. “Все крупные магазины должны вписываться в единую концепцию и дополнять друг друга”, – объясняет Малахатько.
Кинотеатр будет работать под собственной маркой компании. В DVI Group рассчитывают, что в первый год работы комплекс будет посещать не менее 15 000 человек в день, а еще через год число посетителей увеличится до 20 000 в будни и 26 000 в выходные и праздники.
А “Пересвет-регион” намерен в течение 2–3 лет спроектировать и построить напротив здания мэрии и драматического театра многофункциональный деловой комплекс, включающий административно-офисный блок, магазины и бутики, выставочно-рекреационную зону, конференц-залы, рестораны, кафе, подземный и наземный паркинги, говорит гендиректор компании Михаил Лубенец.
Спрос на торговые помещения в Краснодаре и в целом по региону опережает предложение, поэтому новые объекты будут востребованы, отмечает аналитик отдела исследований C&W/S&R Алексей Алексеев. Спрос на торговую недвижимость поддерживают российские и иностранные ритейлеры, которые активно выходят на краснодарский рынок, добавляет он. Крупнейшим торгово-развлекательным центром является “Красная площадь” на ул. Дзержинского, после ввода третьей очереди его общая площадь составит 90 000 кв. м, говорит Алексеев. По его данным, планы выйти на рынок Краснодара есть у шведской IKEA и французской Auchan.