Вторая попытка

“Мега-Парнас” площадью 150 000 кв. м должна была открыться 1 декабря. Об этом сообщала реклама на улицах Петербурга и в СМИ. Однако в первый день зимы из 160 арендаторов там заработал только магазин IKEA. Открытие откладывалось из-за того, что комплекс не был подключен к электросетям, рассказал источник, знакомый с ходом строительства. К 12 декабря “Мега-Парнас” будет готова, обещала менеджер по связям с общественностью “ИКЕА Россия и Украина” Наталья Алтынова. Однако планы вновь пришлось корректировать. По словам Алтыновой, сейчас в комплексе работают только IKEA и гипермаркет “Ашан”. Новые сроки открытия комплекса она не называет: “Мы откроем его как только сможем”.

У “Ленэнерго” по-прежнему нет договора с “Мега-Парнас”, сообщил представитель пресс-службы энергетической компании. Директор по стратегии и развитию компании Renaissance Construction, генподрядчика “Мега-Парнас”, Андрей Пручанский вчера отказался от комментариев.

По оценкам экспертов, ежедневный простой комплекса может обходиться IKEA от $50 000 до $300 000, которые компания недополучит от арендаторов. При этом продолжается рекламная кампания, ежемесячные расходы на которую участники рекламного рынка оценили в $400 000.

Комплекс необходимо открыть хотя бы за неделю до Нового года, перед праздниками наблюдается пик продаж, а потом многие покупатели уедут из города и в рознице наступит затишье, говорит директор петербургского офиса Colliers International Борис Юшенков.

Открытие торговых центров откладывается достаточно часто, но никогда до этого оно не сопровождалось рекламной кампанией, призывающей горожан посетить комплекс.

ТК “ПИК” из-за получения согласований открылся почти на полгода позже, чем планировалось. “Мы потеряли время и деньги, ведь арендаторы начинают платить, когда комплекс заработает”, – говорит Владимир Пратусевич, председатель совета директоров компании “Петромир”, которой принадлежит ТК “ПИК”. Он отказался назвать сумму потерь. Правда, такой массированной рекламы “ПИК” не давал.

Перенесение сроков открытия центров никогда не совпадало с рекламной кампанией девелопера, согласен Юшенков. Он считает это серьезным просчетом IKEA, ведь у потребителей может сформироваться негативное отношение к комплексу, а конкуренция на рынке ТРЦ растет. В следующем году, например, должны открыться комплексы “Радуга” и “Родео Драйв”.

Отношение покупателей к “Мега-Парнас” может ухудшиться, спад посещаемости может продлиться примерно полгода, согласен управляющий партнер London Consulting & Management Company Дмитрий Золин.

А исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Константин Сахаров считает, что в такой ситуации от рекламной кампании не нужно было отказываться – она все же привлекает посетителей в уже работающий молл.