Руины ждут хозяев
Как сообщил на вчерашнем заседании правительства первый зампред КУГИ Алексей Чичканов, в результате проверки выявленных адресов комитет обнаружил 40 зданий, принадлежащих городу. В соответствии с принятым вчера распоряжением правительства после оформления необходимой документации здания и земельные участки, на которых они расположены, будут предложены инвесторам через продажу на торгах.
Из этого списка около половины приходится на адреса в пригородах Петербурга – Колпине, Красном Селе, Сестрорецке, Ломоносове, Павловске и Пушкине. Еще 15 зданий расположены в Центральном районе и на Васильевском острове. Среди них, например, здания на 9-й линии, дома 2/11б и 30в, набережная Макарова, 14б, набережная Робеспьера, 32, Лиговский проспект, 82в, Суворовский проспект, 57б и 57д, улица Правды, 20г, и др.
Пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская отмечает, что утвержденный вчера список представляет только часть объектов “Народной инвентаризации”, которые могут попасть на торги. Всего можно продать около 280 зданий. Продажи первых объектов запланированы на май этого года.
По словам директора по консалтингу компании “Бекар” Олега Спивака, вовлечение в хозяйственный оборот 40% от 700 найденных домов стало хорошим результатом. “Безусловно, эти объекты, особенно те, что в центре, заинтересуют инвесторов”, – говорит он.
У города получился интересный список, считает генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов. По его словам, в него попали несколько “топовых” объектов – здания на набережных Макарова и Робеспьера, дома на Суворовском проспекте, Моховой и улице Правды, – торг за которые наверняка будет очень ожесточенным. Бегунов не исключил, что его компания также примет участие в торгах. По оценке АРИН, город сможет выручить за 40 зданий из первого списка минимум $70–120 млн.
С ним согласна директор по развитию компании “Евросиб-Девелопмент” Мария Тиника, которая также предполагает, что ее компании будет интересно поучаствовать в торгах.
Руководитель отдела офисной недвижимости Praktis Consulting & Brokerage Елена Афиногенова считает, что адреса в районе Лиговки и в Адмиралтейском районе могут заинтересовать девелоперов офисной недвижимости – на этом рынке ощущается заметный инвестиционный спрос на здания.