За дольщиков заплатит область
Под действие закона “О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области” подпадают только те дольщики, которые на момент вступления закона в силу не заключили соглашения по достройке их домов с органами госвласти Самарской области, специализированной областной ипотечной организацией или со строительными организациями. Ведение реестра обманутых дольщиков и осуществление прав заказчика (застройщика) возложено на областное министерство строительства.
Губернатор Константин Титов отметил, что в 2007 г. в рамках закона на достройку проблемных объектов будет выделено около 1,5 млрд руб.
По словам депутата губдумы Василия Янина, закон охватит две трети нынешнего реестра дольщиков. Деньги будут выделяться начиная с этого года в течение трех лет из профицита облбюджета.
В 2005 г. профицит облбюджета составил 3,3 млрд руб.. На 2007 г. бюджет сверстан с дефицитом 7,8 млрд, но депутатов это не пугает.
По словам депутата губдумы Светланы Кузьминой, в течение трех лет профицит ежегодно составлял порядка 3 млрд руб. По итогам I квартала 2007 г. власти скорректируют сумму в соответствии с реальными показателями профицита.
Гендиректор СК “Портал” Игорь Михеев говорит, что сумма, названная властями, вполне адекватна. Год назад заявлялась цифра 3,6 млрд руб., за год строительные расходы выросли в среднем на 25%, поэтому теперь властям необходимо изыскать уже 4,6 млрд руб.
Янин полагает, что бюджетные средства можно вернуть за счет освоения площадок обанкротившихся застройщиков.
Ранее власти надеялись, что проблемные дома будут достроены с участием компаний “Авиатренд” и RBЕ. Но вчера департамент информационной политики облправительства сообщил, что трехстороннее соглашение, подписанное в сентябре прошлого года правительством города, администрацией города Самары и ООО “Авиатренд”, выполняется только правительством области. Поэтому губернатор принял решение обеспечить завершение строительства проблемных объектов за счет средств облбюджета.
Компания RBЕ ведет достройку двух домов на ул. Белорусской. Как рассказал пресс-секретарь RBЕ Роман Наумов, они могут считаться непроблемными и не должны входить в список домов, которые собирается достраивать правительство.
По словам представителя “Авиатренда” Андрея Крюкова, договор между “Авиатрендом” и областью не аннулирован официально, возможно, область “вместе с нами станет инвестировать средства по отдельным объектам”.
По словам юриста компании “Магистр & Партнеры” Елены Герасимовой, в Москве и области в подобных случаях строительная площадка передается другой компании-застройщику одновременно с возложением на нее всех обязательств, принятых на себя прежним застройщиком. “Не всегда передача происходит в соответствии с действующим законодательством, тем не менее такая практика достаточно распространена”, – добавила юрист.