Бизнес-класс на высоте
Новороссийск и Таганрог – новые рынки для концерна. По данным компании, до этого “Вант” ввел 500 000 кв. м жилья в Ростове, Батайске, Азове, Туапсе и Сочи, еще 60 объектов в ЮФО в процессе строительства.
Оба новых проекта на стадии согласования, говорит начальник маркетингового отдела “Ванта” Сергей Ростов, строительство планируется начать летом этого года.
Комплекс “Новый век” в Новороссийске займет около 1,2 га, рассказал Ростов. Три 16-этажных каркасно-монолитных дома с подземной двухуровневой парковкой на 150 машин, магазинами и офисами на первых двух этажах. 15-й и 16-й этажи – два двухуровневых пентхауса с террасами. Всего 276 квартир (примерно 17 000 кв. м). Позднее планируется построить деловой и развлекательный центры. Комплекс “Александровский” в центре Таганрога построят на участке 0,2 га: пятиэтажный дом бизнес-класса с мансардой (30 квартир площадью 53–191 кв. м) – плюс торгово-офисное здание.
Стоимость проекта “Новый век” оценивается в $120 млн, “Александровского” – в $15 млн. По информации Ростова, “Вант” вложит 30%, остальные деньги привлекут по договорам долевого участия.
Строительство жилья в Новороссийске на подъеме, говорит руководитель отдела капстроительства мэрии Новороссийска Сергей Пожидаев. В 2006 г. сдано 86 700 кв. м многоэтажного жилья (с учетом индивидуального строительства – 167 900 кв. м), в I квартале 2007 г. – 27 800 кв. м (47 300 кв. м), а по итогам года планируется построить около 100 000 кв. м (180 000 кв. м). Все квартиры продаются до ввода в эксплуатацию, поэтому Пожидаев полагает, что и в новом комплексе они будут востребованы.
Наличие спроса на жилье бизнес-класса констатировали риэлторы новороссийских “Риэлт Групп”, “Новации”, “КПА Пилар”. Все они также отмечают рост цен на новостройки. По данным гендиректора “Риэлт Групп” Дмитрия Пономарева, за 2006 г. новостройки подорожали на 25–35%. А к концу I квартала 2007 г. цены выросли еще на 5%, добавляет директор “Новации” Сергей Николаев. Гендиректор “КПА Пилар” Татьяна Зайцева говорит, что сейчас новостройки в центре в среднем продаются по 40 000 руб. за 1 кв. м.
Рост цен в Таганроге за 2006 г. составил в среднем 30–50%, говорит менеджер АН “Стимул-Юг” Владимир Кабицкий, в зависимости от готовности дома цены колеблются от 23 000 руб. до 42 000 руб. за 1 кв. м. Покупатели обращают внимание на качественные характеристики домов, отмечает гендиректор АН “Гранд” Роман Калиниченко. Популярности новому комплексу может добавить наличие автопарковки или гаражей, добавляет он.