ГИБ открылся в Краснодаре
Кредитно-кассовый офис в Краснодаре открылся 5 июня, его возглавила Александра Юркевич, прежде работавшая в банках “Русьфинанс” и “Уралсиб-Югбанк”, рассказал “Ведомостям” член правления ГИБ Игорь Жигунов. Банк предлагает клиентам кредиты на покупку квартир на вторичном рынке, а также потребкредиты под залог недвижимости. ГИБ будет кредитовать по ставкам от 11,9% годовых в рублях и от 9,5% в долларах на срок до 25 лет. Первоначальный взнос составит от 15% стоимости квартиры, сумма кредита – 0,3–5 млн руб.
ГИБ начал осваивать юг России в апреле 2006 г., открыв ККО в Ростове. По данным банка, за 10 месяцев работы объем ипотечных сделок составил порядка 80 млн руб., кроме Ростова, программы реализуются в Аксае, Азове, Батайске, Новочеркасске и Таганроге.
Открыть ККО в Краснодаре было решено из-за большого объема рынка ипотеки в крае – на начало 2007 г. он составил почти 5 млрд руб., говорит Жигунов. По данным краевого департамента строительства, в 2005 г. на Кубани введено 1,94 млн кв. м жилья (в Краснодаре – около 625 100 кв. м), в 2006 г. – 2,705 млн кв. м (862 610 кв. м), в 2007 г. ожидается порядка 3,5 млн кв. м (не менее 1 млн кв. м). По данным гендиректора краснодарского филиала “Аякс-риэлт” Александра Кутченко, за 2006 г. цены на вторичное жилье в Краснодаре выросли на 40–45%, на новостройки – на 50–60%, за первое полугодие 2007 г. темпы роста составили 15–20%.
Из 121 кредитной организации, работающей в Краснодарском крае, ипотеку предлагают 98, говорит ведущий специалист отдела по работе с банками департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края Елена Грицай. Лидерами рынка в крае являются Сбербанк, “Уралсиб-Югбанк”, “КИТ Финанс”, Московский банк реконструкции и развития (МБРР), Банк Москвы, Бинбанк, Райффайзенбанк, Банк жилищного финансирования. Банк жилищного финансирования кредитует под 11–14% годовых в рублях, “Уралсиб-Югбанк” – 10,8–12,5% годовых в рублях, Райффайзенбанк – 14,5–15,5% годовых в рублях, Сбербанк – 10,75–12% годовых в рублях.
По данным Грицай, в 2006 г. в крае выдано ипотечных кредитов на сумму 3,9 млрд руб., что в 6,2 раза больше чем в 2005 г. За январь – апрель 2007 г. выдано 1300 ипотечных кредитов на 1,7 млрд руб., что превышает аналогичные показатели 2006 г. почти в три раза, добавляет чиновник из департамента строительства. Исходя из конъюнктуры рынка, цен на недвижимость и повышения платежеспособного спроса, в 2007 г. рост рынка ипотеки в крае составит 70–80%, прогнозирует Жигунов.