Плюс 2% к ставке

Гендиректор «Cибрегионипотеки» (дочерняя структура банка «ГПБ-ипотека») Иван Ивакин считает, что теперь кредитные ставки «Урса банка» стали чуть выше средних по рынку. Директор новосибирского филиала «КИТ-финанс» Александр Сабаев оценил среднюю ставку по наиболее распространенным ипотечным кредитам на местном рынке в 11–12,5%. «Повышение ставки – разумная рыночная мера, – полагает Ивакин. – В связи с переносом секьюритизации на 2008 г. банк временно ограничен в ресурсах, сдерживать рост ипотечного портфеля логично».

Региональный PR-директор группы «Сибирь» Альфа-банка Ольга Кемпель подтвердила, что ее банк повысил ставки по кредитам для юрлиц, отказавшись рассказать подробности. Корреспонденту «Ведомостей», представившемуся заемщиком, в новосибирском отделении Альфа-банка сообщили, что на минувшей неделе процентные ставки для юрлиц были подняты в среднем на 0,5%. Сейчас ставка по кредиту там составляет 14% годовых (при займе сроком на один год). Ипотечные и потребительские кредиты остались неизменными.

Аналитик БКС Денис Мухин предполагает, что для стабилизации своего положения «Урса банк» пересмотрит структуру фондирования: снизит долю займов на зарубежных рынках капитала (сейчас она составляет 40% в составе обязательств) и увеличит долю вкладов физических и юридических лиц. По мнению Мухина, ситуацией, когда банки ужесточают условия кредитования, сейчас воспользуются Сбербанк и ВТБ, которые в этом году привлекли от IPO внушительные средства – $8,8 млрд и $8 млрд. Сбербанк и ВТБ смогут активизироваться на ипотечном поле и отвоевать клиентов у более слабых конкурентов, считает эксперт.

С24 сентября ипотечные программы банка подорожали в среднем на 2%, рассказал управляющий директор «Урса банка» Дмитрий Акимкин. Из перечня ипотечных продуктов также исчезло несколько кредитов с невысокими ставками, в том числе специальный – для сотрудников банка (со ставками 12,6% и 12,3%) и «Отличный» на сумму от 7 млн руб. (со ставкой 9,9%). Проценты по кредиту «Классический» прежде составляли от 11,4% до 13,9% годовых, сейчас – 14,5–15%. Ставка по кредиту «Под залог недвижимости» (под залог нежилого помещения) составляла от 14% до 16%, а сейчас составляет от 16% до 18%.

В банке считают, что удорожание ипотеки не скажется на объемах кредитования: IV квартал – традиционный пик продаж на рынке недвижимости и объемов выдачи ипотечных кредитов. Банк отменил скрытые комиссии и градацию по срокам кредитования, сократил количество видов кредитов с 60 до 12 – все это упростит выбор продукта для клиента, говорит Акимкин.

Привлечение $500–600 млн за счет секьюритизации, запланированное до конца 2007 г., действительно временно отложено из-за нестабильности на фондовых рынках, пояснил сотрудник «Урса банка». Но у банка достаточно ресурсов для финансирования своих программ и обслуживания внешнего долга, подчеркнул собеседник.

В середине августа ставку по ипотечным кредитам на 0,5–1% повысил Москоммерцбанк. Взамен банк увеличил срок ипотеки с 25 до 30 лет и отменил комиссии за выдачу кредита и рассмотрение заявки. Других примеров повышения ставок опрошенные «Ведомостями» банкиры не встречали.