Полмиллиарда за «Россию»
Как сообщила «Ведомостям» начальник отдела приватизации и ценных бумаг мэрии Новосибирска Татьяна Шпакова, 30 ноября на аукцион будут выставлены 100% акций ОАО «ГУМ «Россия», принадлежащие муниципалитету. Начальная цена – 504 млн руб. Прием заявок – с 26 октября. Пока ни одной заявки не поступило, сказала Шпакова.
Мэрия пытается продать крупнейший муниципальный магазин с 2005 г., чему противились депутаты горсовета. Только летом 2007 г. чиновникам удалось убедить депутатов разрешить продажу ГУМа. Его площадь – 17 000 кв. м, из них 6400 кв. м – торговые. ГУМу также принадлежит право аренды до 2017 г. земельного участка в 1,2 га на пл. Маркса. Магазин оценен в 500 млн руб. Назвать компанию, проводившую оценку, Шпакова отказалась.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков и директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина оценили рыночную стоимость ГУМа в 1 млрд руб. 70% цены составляет право аренды земли, а сам магазин – 30%, считает Яговкина.
ГУМ может заинтересовать только гостиничных операторов, уверен партнер S.A. Ricci (управляет строящейся рядом с ГУМом «Омегой Plaza») Илья Шуравин. «Торговых площадей возле ГУМа достаточно, реконструировать его нет смысла. Зато в концепцию площади идеально впишется гостиница с высоким сервисом, которых на левобережье Новосибирска до сих пор нет», – поясняет он.
Коммерческий директор новосибирского филиала «Росевродевелопмент» Виктор Зырянов считает, что мэрия опоздала с продажей ГУМа. «За последние два года в районе пл. Маркса в эксплуатацию введено несколько торговых объектов, поэтому ГУМ в существующем виде не выдержит конкуренции. Дешевле будет его снести и на этом месте построить новое здание, чем переоборудовать уже имеющееся», – рассуждает Зырянов.
По его словам, «Росевродевелопмент» пока не решил, будет ли участвовать в аукционе.
А «РАТМ-девелопмент», говорит директор компании Наталья Торшина, планирует принять участие в аукционе. «ГУМ интересен нам вследствие удачного расположения и привлекательной цены», – пояснила она.