«Главстрой» обживает Петербург

Главстрой» Олега Дерипаски приобрел на аукционе под застройку квартал в Петербурге на ул. Шкапина площадью 5,1 га за 701 млн руб. Там планируется возвести около 200 000 кв. м офисно-гостиничных площадей, рассказал управляющий директор «Главстрой – Санкт-Петербург» Игорь Евтушевский. Компания готова инвестировать в проект около $300 млн. По условиям инвестиционного договора строительство должно занять не более 52 месяцев.

В аукционе кроме «Главстроя» участвовала только одна компания – ЗАО «Диалог», ее представитель на аукционе отказался назвать учредителей. Стартовая цена лота была 561 млн руб. Директор фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко отсутствие большого интереса инвесторов к лоту объясняет сложностью и высокой инвестиционной составляющей проекта. «Победителю придется заплатить $553 за 1 кв. м только за право строительства, потом он сможет выкупить землю или заключить долгосрочный договор аренды», – говорит Степаненко. Сегодня выкупная цена 1 кв. м здесь оценивается примерно в $550 за 1 кв. м, но через четыре года, к моменту, когда истечет инвестдоговор, цены могут вырасти.

Квартал относится к промышленным территориям, его расселением город занимался на протяжении последних четырех лет, однако три здания до сих пор не снесены. По постановлению городского правительства программа освобождения квартала рассчитана до 2010 г., сообщил представитель районной администрации.

Евтушевский говорит, что «Главстрой» собирается возвести на месте аварийного квартала офисный комплекс высокого класса, а также трехзвездочную гостиницу, под парковку будет отдано около 70 000 кв. м.