Ипотечная ставка Буша
Президент США предложил лекарство от ипотечного кризиса – пять лет не повышать ставки по кредитамСами виноваты. Хиллари Клинтон
Правительство США решило бороться с кризисом административными мерами. Вчера вечером Джордж Буш должен был представить план, облегчающий обслуживание кредитов заемщикам, которым грозит выселение из дома за неплатежи. Его готовил министр финансов Генри Полсон при участии топ-менеджеров Citi, Wells Fargo и Washington Mutual.
По плану кредиторы добровольно заморозят на пять лет ставки по высокорискованным кредитам с плавающей ставкой, взятым в 2005 г. – июле 2007 г. По ним первые три года ставка составляет 7–9% годовых, затем увеличивается до 11–13%. По данным ФРС, в 2008 г. ставка вырастет по 1,8 млн кредитов и до 500 000 семей рискуют потерять жилье.
Это компромисс между минфином и бизнесом. Власти настаивали на семи годах, кредиторы и инвесторы – на 1–2.
Против плана выступают добросовестные заемщики и те, кто надеется приобрести дом после падения цен. «Люди должны отвечать за свои действия. А когда они не смогут расплатиться по кредитным картам, их тоже спасать?» – возмущается мелкий предприниматель Гарри Лэнз, выплачивающий два ипотечных кредита с фиксированными ставками. Нечестно, что правительство вмешивается в свободный рынок, говорит менеджер Дэниел Теда, два года копивший на покупку дома. Проблемы уже возникли, и надо действовать решительно, объясняет член палаты представителей республиканец Элтон Голлегли. По данным RealtyTrac, число арестов домов выросло в октябре на 94% (к октябрю 2006 г.) до 224 451. Из дома выселена каждая 555-я семья.
Рассчитывать на помощь могут те, у кого разница между стоимостью дома и задолженностью не превышает 3%. Они должны не иметь 60-дневной просрочки и доказать, что, не будучи в состоянии платить по повышенной ставке, продолжат платить по старой. Банки должны помогать заемщикам с хорошей кредитной историей рефинансировать кредит в Федеральном управлении по жилищным вопросам.
Банки и инвестфонды уже списали $60 млрд. Потери от кризиса, по оценке ОЭСР, превысят $300 млрд, он «отъест» 1 процентный пункт роста ВВП США в 2008 г. Спад на рынке жилья продлится до 2009 г., снижение цен превысит 15%, говорится в докладе Moody’s.